Haus zum Kauf, 304 m², Grundstück 913 m²

Bad Salzschlirf

5 Schlafzimmer4 Badezimmer

982.449 €

3.229 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Doppelhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, denn gemeinsames Bauen bedeutet oft erhebliche Kostenersparnis. Dennoch bleibt Raum für Individualität, sodass auch eine Doppelhaushälfte ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Dieses moderne Beispiel einer Villa mit Walmdach überzeugt durch ein elegantes Erscheinungsbild. Der quaderförmige Baukörper wird durch zwei symmetrische Übereck-Erker ergänzt, die beiden Wohneinheiten mehr Platz bieten. Jede Einheit verfügt zudem über einen sonnigen Balkon mit filigraner Metallbrüstung - ideal, um die Aussicht entspannt zu genießen. Dunkelbraune, partielle Holzverschalungen verleihen dem Fertighaus eine einladende und sympathische Ausstrahlung. Das Haus bietet auf zwei Vollgeschossen und insgesamt über 300 m² reichlich Platz für zwei Parteien. Die Wohnflächen sind dabei individuell zugeschnitten, um verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die größere Wohneinheit richtet sich an eine vierköpfige Familie und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Im lichtdurchfluteten Erker kann beispielsweise ein großer Esstisch oder eine gemütliche Sitzecke Platz finden. Gäste-WC und Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine elegant eingefasste Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das dank Walmdach volle Stehhöhe aufweist. Zwei Kinderzimmer, ein separates Kinderbad, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein luxuriöses Bad, ein Homeoffice sowie ein weiterer Abstellraum lassen keine Wünsche offen. Die zweite Wohneinheit eignet sich hervorragend für zwei bis drei Personen. Hier befinden sich im Erdgeschoss neben den Gemeinschaftsräumen auch das Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt ein optimal geschnittenes Arbeitszimmer, einen großen Gästebereich, ein weiteres Bad und einen Abstellraum. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug. Highlights im Überblick: - Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen - Individuelle Planung mit Architekt - Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar - Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum - Energieeffiziente Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe) - Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox - Nachhaltige Bauweise & hohe Qualitätsstandards - Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst. Wichtige Hinweise: - Effizienzhaus 55 im Preis enthalten - Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV) - Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar - Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich - Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! - Grundstücksfläche: ca. 913 m² # Lagebeschreibung Bad Salzschlirf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in einer idyllischen Umgebung. Im Umkreis finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und ein Krankenhaus gesichert, was im Alltag für Sicherheit sorgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, genauso wie Restaurants und Cafés, die das Freizeitangebot abrunden. Für Erholung und aktive Freizeitgestaltung laden die Parkanlagen und umliegenden Wälder ein, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bad Salzschlirf zuverlässig mit benachbarten Städten, sodass Sie bequem pendeln können. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in größere Ballungszentren und erleichtert Ihre Mobilität. Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort zu einem idealen Platz für Ihr neues Zuhause, das Sie mit Bien-Zenker realisieren. # Sonstiges Ihr Traum vom eigenen Zuhause verdient einen persönlichen Begleiter Ein Haus zu bauen ist viel mehr als eine Entscheidung für vier Wände. Es ist die Entscheidung für einen neuen Lebensmittelpunkt, für Sicherheit, Zukunft und viele besondere Momente, die Sie als Familie dort erleben werden. Mein Name ist Tobias Hohmann und als Traumerfüller bei Bien-Zenker ist es meine Aufgabe, aus Ihren Wünschen und Vorstellungen ein Zuhause zu machen, das wirklich zu Ihnen und Ihrem Leben passt. Warum sollten Sie Ihren Weg zum Traumhaus gemeinsam mit mir gehen? Weil es bei mir nicht darum geht, Ihnen einfach irgendein Haus zu verkaufen. Mir ist wichtig, Ihnen zuzuhören, Ihre Wünsche zu verstehen und gemeinsam mit Ihnen eine Lösung zu entwickeln, die zu Ihren Vorstellungen, Ihrem Grundstück und natürlich auch zu Ihrem finanziellen Rahmen passt. Dabei profitieren Sie von meiner persönlichen und verlässlichen Begleitung und gleichzeitig von der Erfahrung und Sicherheit eines der traditionsreichsten Fertighaushersteller Deutschlands: Bien-Zenker. Von der ersten Idee bis zur Entscheidung für Ihr neues Zuhause stehe ich Ihnen persönlich zur Seite - ehrlich, verständlich und auf Augenhöhe. Sie haben den Traum vom eigenen Zuhause? Dann lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie wir ihn Wirklichkeit werden lassen. Ich freue mich darauf, Sie und Ihre Wünsche kennenzulernen. Tobias Hohmann Ihr Traumerfüller von Bien-Zenker Mobil 0151 46393435 Mail Ihr Traum. Ihr Zuhause. Unser gemeinsamer Weg dorthin. Anbieter-Objekt-ID: 12835-36364-CEL286-BPL-40-SF-KW37/26

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