# Erdgeschosswohnung im Terrassenhaus nebst Garage in Oelde!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/c75ecdc0-0e0c-4ff5-a68b-cbf2e7772f12

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 256,000 EUR
- **Location:** Oelde, Oelde, DE
- **Floor area:** 105.38 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-06T02:29:55.534Z
- **Last updated:** 2026-11-06T02:29:55.534Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Terrassenhauses in zentrumsnaher und begehrter Lage von Oelde.

Die gelungene Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die großzügige West-Terrasse machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Die Wohnung (ca. 105 m²) verfügt über ein großzügiges Wohn/-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Duschbad, einen praktischen Abstellraum sowie eine teilüberdachte Terrasse. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer aus. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für eine gemütliche Sitzecke und einem Unterstellplatz für Gartengeräte. Zwei manuell zu bedienende Markisen schützen zusätzlich vor der Sonne und sind im Kaufpreis enthalten.
...
Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22247

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

- Grundstücksfläche: ca. 3966 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Oelde mit rund 30.000 Einwohnern überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine angenehme Wohnqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht es, zahlreiche Ziele des täglichen Lebens bequem und schnell zu erreichen.

Die nahegelegene Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Cafés und weiteren Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch lassen sich die Besorgungen des täglichen Bedarfs unkompliziert und ohne lange Wege erledigen – ein besonderer Pluspunkt für komfortables und zentrales Wohnen.

Auch der Bahnhof Oelde befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung für Pendler und alle, die gerne mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind. Die Autobahnanbindung ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Ein besonderes Highlight ist die Landesgartenschau, die sich praktisch direkt vor der Haustür befindet. Die weitläufigen Grün- und Freiflächen schaffen ein attraktives und erholsames Umfeld und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 126.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2034-04-20
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22247

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c75ecdc0-0e0c-4ff5-a68b-cbf2e7772f12
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.