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KAUF
Haus, 140 m²
Landkreis Göttingen, Escherode
395.000 €
2.821 €/m²
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Haus zum Kauf, 128 m²
Endschlagsiedlung, Nieste
393.983 €
3.078 €/m²
Inseriert vor 7 Tagen · 30. Juni 2026
Haus
Kategorie
128 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Unabhängigkeit und Nähe – beides ideal kombiniert
Doppelhaus - geteilte Kosten, aber eigenes Haus!
Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.
Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.
Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.
Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.
Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.
• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 903 m²
# Lagebeschreibung
Panoramablick trifft Potenzial: Ihr Bauprojekt in exponierter Hanglage in Nieste
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf einem ca. 1.805 m² großen Areal (bestehend aus zwei Teilflächen), das seinem Namen alle Ehre macht. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses weitläufige Grundstück einen unverbaubaren Weitblick über die Hügellandschaft Nordhessens. Ohne die Einschränkungen eines starren Bebauungsplans genießen Sie hier maximale Freiheit: Ob bis zu drei Einfamilienhäuser, ein repräsentatives Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Doppelhaus (bis zu 1,5 Vollgeschosse) – die Möglichkeiten für Bauherren und Investoren sind vielfältig.
Lage & Infrastruktur
Makrolage: Nieste kombiniert idyllisches Wohnen im Naturpark Kaufunger Wald mit der direkten Nähe zum Oberzentrum. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die exzellente Anbindung an die BAB 7/43 sowie das öffentliche Verkehrsnetz macht die Lage für Pendler ideal.
Mikrolage: Das Grundstück befindet sich in einer gehobenen, eingewachsenen Nachbarschaft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen – sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erschließung & Konditionen
Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen: Wasser ist angeschlossen, Kanal und Strom liegen direkt in der Straße bereit. Die finalen Hausanschlüsse werden individuell vom Käufer im Zuge der Bebauung realisiert.
Grundstücksfläche: ca. 1.805 m² (1.447 m² + 358 m²)
Kaufpreis: 270.000 € + 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt. = 286.065 €
Vermarktung: Die Vermittlung erfolgt durch professionelle Hand über einen Makler– nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für Ihr Wohnprojekt in Bestlage.
# Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 250.950 € (für 1 Doppelhaushälfte)
veranschlagter Grundstückspreis: 143.033 € (Grundstück halbiert)
zzgl. Baunebenkosten
Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben – jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
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Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung – so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands!
„Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen“
Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat.
Steffen Kleinschmidt
Ihr Hausbauberater
Town & Country Haus
Mobil: 0179/4314842
E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de
Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-muehlhausen.tc.de/
Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.
Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!
# Energie
- Energieeffizienzklasse: A+
Anbieter-Objekt-ID: MM DH Behr SKL Nieste KA M KWW33 27Show more
Eckdaten
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße903 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
ProvisionNein
Karte
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Nieste
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.618 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €314.983 € Darlehen
Gesamtrückzahlung485.314 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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