3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 91 m²
Gießhübl, Bezirk Mödling
1.127 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Großzügige 91 m² Wohnung in Gießhübl mit Abstellplatz | 3 Jahre befristet
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,20 m² in der Hauptstraße 107, Stiege 4, Top 5, in Gießhübl.
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre, eine spätere Verlängerung ist nach Vereinbarung gegebenenfalls möglich.
Aufteilung & Ausstattung
Laut Grundriss gliedert sich die Wohnung in folgende Bereiche:
einen großzügigen Vorraum
ein Wohnzimmer
eine separate Küche
ein Schlafzimmer
ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
ein Badezimmer
ein separates WC
einen praktischen Abstellraum
zwei Loggien
Besonders angenehm sind die beiden Loggien: Eine ist vom Wohnbereich aus zugänglich, die zweite befindet sich beim Schlafzimmer. Dadurch verfügt die Wohnung über zusätzliche Freiflächen und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Innenraum und geschütztem Außenbereich. Der Grundriss zeigt zudem eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen.
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 107, Stiege 4, Top 5, in Gießhübl in einem überwiegend grünen und aufgelockerten Wohngebiet.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: In der Umgebung verkehren unter anderem die Buslinien 256, 261 und 262. Die Linie 256 bietet eine direkte Verbindung nach Wien Liesing, während die Linien 261 und 262 Richtung Mödling verkehren.
Damit bestehen gute Anschlussmöglichkeiten an das weitere öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien und Mödling.
Konditionen
Hauptmietzins netto: € 719,56
Abstellplatzmiete netto: € 18,50
Möbelmiete netto: € 37,95
Betriebskosten netto: € 243,03
Gesamt brutto: € 1.126,59 monatlich
Kaution
€ 3.380,00
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz. Für die vorhandene Möblierung wird eine monatliche Möbelmiete verrechnet.
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung kann gegebenenfalls in Abstimmung mit dem Vermieter vereinbart werden.
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte NUR über die Plattform, DANKE! Wir rufen Sie zurück!!! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Isaiah Honetz [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], sollte Herr Honetz nicht erreichbar sein kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, [Telefonnummer entfernt].
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <4.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche91.2 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
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Lage
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