Haus – Mühltal
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Haus zum Kauf, 122 m², Grundstück 360 m²

Mühltal

4 Schlafzimmer

629.077 €

5.156 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltete Bien-Zenker CELEBRATION 122 beeindruckt durch seine durchdachte Architektur und sein flexibles Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus fünf Zimmer, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Die kompakte Grundfläche von nur 7,40 mal 10 Metern macht es ideal für kleine Grundstücke, ohne auf großzügige und offene Räume verzichten zu müssen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der fließend Küche, Essen und Wohnen verbindet und so ein kommunikatives und einladendes Ambiente schafft. Die obere Etage beherbergt gemütliche und private Rückzugsräume, die durch ihre sinnvolle Anordnung für Ruhe und Entspannung sorgen. Optional kann das Haus um ein drittes Geschoss erweitert werden, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Verschiedene Dachformen, individuelle Eingangssituationen und architektonische Details verleihen dem Haus seine einzigartige Persönlichkeit und machen es zu einem wahren Raumwunder mit viel Stil und Charme. Die Ausbaustufe ZAF, in der das CELEBRATION 122 angeboten wird, ist perfekt für alle, die aktiv am Bau ihres Zuhauses mitwirken möchten. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen nicht nur, Kosten zu sparen, sondern auch Ihre eigenen kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Der Bauablauf wird so transparent und planbar, was Ihnen wertvolle Flexibilität und Kontrolle bietet. Sie erleben hautnah, wie Ihr individuelles Traumhaus Form annimmt, und genießen die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - es steht für ein Zuhause, das Ankommen, Geborgenheit und Familie bedeutet. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einer Geschichte von mehr als 115 Jahren ist Bien-Zenker einer der erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands. Die Kombination aus innovativen Bauweisen, wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards macht jedes Haus zu einem sicheren, nachhaltigen und komfortablen Lebensort. Bei Bien-Zenker finden Sie nicht nur Qualität und Kompetenz, sondern auch die persönliche Beratung und Unterstützung, die Sie bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das CELEBRATION 122 bietet mit seinen fünf Zimmern auf zwei Etagen eine ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges und funktionales Wohnen legen. Die 122 Quadratmeter Wohnfläche sind so konzipiert, dass private Rückzugsbereiche und gemeinschaftliche Lebensräume harmonisch miteinander verbunden sind. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich, der fließend in Küche und Esszimmer übergeht, während die oberen Etagen gemütliche Schlafzimmer und einladende Badezimmer beherbergen. So entsteht ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben unterstützt und dabei eine angenehme Privatsphäre garantiert. Komfort und Lebensqualität werden im CELEBRATION 122 großgeschrieben. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins eigene Grundstück mit 360 Quadratmetern zu schweifen zu lassen. Praktische Abstellräume erhöhen den Wohnkomfort und sorgen für Ordnung im Alltag. Die Möglichkeit, das Haus um ein drittes Geschoss zu erweitern, verleiht Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum für wachsende Ansprüche oder besondere Wohnideen. Die Ausbaustufe ZAF bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus individuell mitzugestalten und aktiv am Bauprozess teilzunehmen. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass die wichtigsten baulichen und technischen Voraussetzungen professionell umgesetzt sind. Sie können in Ruhe Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen selbst übernehmen. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen nicht nur eine persönliche Note, sondern auch eine Kostenersparnis und die Freude, Ihr neues Zuhause mit eigenen Händen mitzugestalten. Der Bauprozess bleibt dabei klar strukturiert und transparent, was Ihnen Sicherheit und Flexibilität bietet. - Käuferprovision: 10.000 EUR für den Bauplatz - Provisionshinweis: Es fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2 % für Notar und Grundbuch. In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 3,57 % auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten. Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig. Baunebenkosten exklusive. - Grundstücksfläche: ca. 360 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Mühltal bietet eine attraktive Umgebung, die alle wichtigen Lebensbereiche harmonisch miteinander verbindet. Im Umkreis finden Sie vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus bestens gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in Mühltal zahlreich vorhanden, sodass Sie bequem alles Notwendige erreichen können. Freizeitaktivitäten kommen hier keinesfalls zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete, Wander- und Radwege bieten ideale Möglichkeiten, um in der Natur zu entspannen und aktiv zu sein. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und fördern ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Mühltal mit umliegenden Städten und Gemeinden, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Die nahegelegene Autobahnzufahrt ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. So genießen Sie im CELEBRATION 122 nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine Lage, die Lebensqualität und Mobilität perfekt vereint. Anbieter-Objekt-ID: 12230-4145

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