Haus zum Kauf, 193 m²

Köln, Gewerbegebiet Bilderstöckchen, Bilderstöckchen

1.965.960 €

10.186 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses geplante Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 1304 m² gibt Ihnen viel Raum für Freizeit und Erholung. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. # Ausstattung Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für eine optimale Energieeffizienz und reduziert Ihre Heizkosten nachhaltig. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine dreifach verglaste Fensterfront mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Alle Häuser werden in Holzrahmenbauweise gefertigt und inklusive Dämm- und Beplankungspaket sowie Bodenbelägen, Tapeten und Sanitärobjekten geliefert. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1304 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Parks und Grünflächen bis hin zu Sport- und Kulturangeboten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. # Sonstiges Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3846-PR1ATBP120526Mehr anzeigen