1 von 7

Baugrundstück in schöner Lage - Hauptansicht

1/7

Grundstück zum Kauf, 2847 m²

Bezirk Eferding, Scharten

€465,000

€163/m²

Listed 2 days ago · 30 Jun 2026

Grundstück

Kategorie

2847 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das Baugrundstück hat eine Dorfgebietwidmung. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden jedoch wurde ein Gestaltungskonzept ausgearbeitet und dieses kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück befindet sich im Verdachtsflächenkataster im Georisiko Typ A+ (Hangkriechen), d. h. bei einer Errichtung eines Hauptgebäudes wie z. B. Einfamilienhäuser ist ein geologisches Gutachten für das Bauvorhaben vorzulegen. Es wurde bereits ein geologisches Gutachten erstellt. Es gelten die Bestimmungen der Oö. Bauordnung 1994 idgF. Bauaufschließungskosten: Es wurden im Jahre 2018 Aufschließungsbeiträge für das Grundstück entrichtet. (Kanal: 2.799,95 € | Wasser: 1.409,63) Weiters wurde im selbigen Jahr ein Verkehrsflächenbeitrag in Höhe von 3.456,- € entrichtet. Die Aufschließungsbeiträge für Wasser & Kanal werden bei den Anschlussgebühren indexangepasst angerechnet. Anschlusskosten: Unabhängig von den tatsächlichen Errichtungskosten der Anschlüsse ist eine Anschlussgebühr für die Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsanlage zu entrichten. Diese beträgt fürs Wasser mind. 2.575,- & fürn Kanal mind. 4.295,-. Es besteht eine eigene Zufahrtsstraße zum Baugrundstück. Für die Zufahrt ist eine grundbücherliche Grunddienstbarkeit des Gehen- und Fahrens für den Nachbarn eingetragen dies hat jedoch keine Beeinträchtigung für das Baugrundstück selbst. Auf Wunsch und gegen Aufpreis können wir gerne zusammen mir unseren Kooperationspartnern Ihr Haus planen und bauen. Die KI generierten Fotos dienen als Beispiel. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Show more

Eckdaten

Grundstücksfläche2847 m²

Preis pro m²€163/m²

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Tagen

Immobilienscout24 At

€465,000

Kontakt

Herr Jürgen Fattinger

IWS Immobilienwelt Schellerer

Telefon

06644575413

Karte

Lage

Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Scharten

Kartensuche

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.

Umgebung

Infrastruktur in der Nähe

Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Scharten

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

€1,872/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

€93,000€372,000 Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung€561,693

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026

Free quote

Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte

Wie bald möchten Sie kaufen?

Treffer in der Nähe