# Ruhige Lage mit großem Garten!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Rülzheim, Rülzheim, DE
- **Floor area:** 136.31 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T21:20:33.227Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:19:50.811Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten befindet sich in ruhiger Lage von Rülzheim.
Zum Einkaufen, zur S-Bahnhaltestelle oder in die Natur sind es nur wenige Schritte.
Im Erdgeschoß erwartet Sie der Wohnbereich mit angrenzender Terrasse.
Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss noch die Küche, das Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss mit vier Schlafzimmern und einem WC.
Der vorhandene Speicher bietet zusätzlich Lagerplatz.
Das Haus ist selbstverständlich vollständig unterkellert.
Eine Garage mit Anbau runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 658 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 504,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 27.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5877IH

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c74f8b0d-cf4a-4b3c-ab66-0e7ca1cb5362
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