# Individuell planbare Doppelhaushälften am ruhigen Stadtrand von Merzig

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 612,870 EUR
- **Location:** Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 262.37 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-22T12:39:39.910Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:06.042Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Am idyllischen Stadtausgang von Merzig entstehen Doppelhaushälften, die individuell nach Ihren Vorstellungen realisiert werden können. Ihr neues Heim gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen - Flexibilität steht im Mittelpunkt! Die Wohnfläche von 262,37 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei großzügige, lichtdurchflutete Bäder mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten Raum für die ganze Familie. Das weitläufige Grundstück mit 3.091 m² Fläche ist ein Paradies für Freizeit und Erholung. Das Bauvorhaben überzeugt durch nachhaltige Bauweise und ist auf Energieeffizienz ausgelegt: Es werden strenge Niedrigenergiestandards sowie die KFW40- und KFW55-Klassen erfüllt. Eine moderne Wärmepumpenheizung schafft Behaglichkeit in jedem Raum. Für die Innenausstattung stehen Ihnen zahlreiche Auswahlmöglichkeiten wie Parkett, Laminat oder Fliesen zur Verfügung - unser Team berät Sie selbstverständlich umfassend. So entsteht Ihr maßgeschneidertes, zukunftssicheres Zuhause.

# Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte besticht durch eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung:

- Auswahl an langlebigen, pflegeleichten Bodenbelägen wie Laminat, Parkett oder Fliesen
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Energieeinsparung und Schutz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima
- Edle Sanitäranlagen und Massivholztreppen
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl
- Flexible Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
- Dämmung, Beplankung und Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen bereits enthalten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

- Grundstücksfläche: ca. 3091 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Merzig. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Lage bietet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum. In der Umgebung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Erholungsgebiete zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und eine verlässliche Fertigstellung Ihres Traumhauses. Unser Service orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen: Egal, ob Sie wenig Zeit mitbringen, selbst Hand anlegen oder professionelle Hilfe wünschen - Sie entscheiden den Leistungsumfang und haben jederzeit die volle Kostenkontrolle.

Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive:
- Architektenservice
- Sicherheitspaket für Ihr Bauprojekt
- Umfangreiche Elektro- und Heizpakete
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppen
- Bezugsfertig tapezierte Wände und verlegte Fußböden
- Luftdichtheitsprüfung
- 2,75 m hohe Räume
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive sämtlicher Rohrinstallationen
- Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärinstallationen
- Türen, Zargen, Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauhaus in zeitgemäßer Holzrahmenbauweise
- Umfangreiche Ausbaupakete samt Werkzeug und Material
- Persönliche Unterstützung durch Ausbauprofis
- 15 Monate Preisgarantie
- Rohbau inklusive Dach in 2 bis 3 Tagen fertiggestellt
- Lieferung zum verbindlichen Montagetermin
- Fortschrittliche, energiesparende Bau- und Wandtechnologie
- Zugang zur Ausbauakademie
- Flexible Grundrissvariationen
- Große Auswahl an verschiedenen Hausmodellen und -typen

Ihre Vorteile mit einem Fertighaus von allkauf:
- Durchschnittliche Bauzeit beträgt 14 Wochen
- Fester Preis sowie garantierte Liefer- und Fertigstellungstermine bieten Ihnen Planungssicherheit
- Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
- Individuelle Grundrissplanung
- Exzellente Bau- und Materialqualität
- Nachhaltige Holzrahmenkonstruktion
- Kompetente Beratung durch erfahrene Experten

allkauf kann auf über 35 Jahre Branchenerfahrung zurückblicken, hat bereits mehr als 19.000 Häuser gebaut und steht für Zuverlässigkeit, umfassende Inklusivleistungen und persönliche Betreuung auf Ihrem Weg ins eigene Haus.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3988-301-kw34-117829

## Source and attribution

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