# Kindertagesstätte - Eine Chance für Immobilieninteressenten ohne Provision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,180,000 EUR
- **Location:** Fritzlar, Fritzlar, DE
- **Floor area:** 585 m²
- **Published:** 2026-10-05T09:44:33.627Z
- **Last updated:** 2026-10-05T09:44:33.627Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Kindertagesstätte mit einer Nutzfläche von 585 m² auf einem 3.057 m² großen Grundstück. Das eingeschossige Gebäude wurde 1972 errichtet und 2005 erweitert; 2015 erfolgten Um- und Neubau. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über Terrasse, Garten, Keller, Abstellraum sowie einen Stellplatz. Zur Ausstattung gehören eine Gas-Brennwertheizung und teilweise Fußbodenheizung.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 826.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 3057 m²
- Nutzfläche: ca. 585 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Fritzlar, Kernstadt Fritzlar, mit ca. 15.000 Einwohnern in der Gesamtstadt bzw. ca. 7.500 Einwohnern in der Kernstadt, im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen.
Die Mikrolage wird als sehr gut beurteilt. Das Objekt befindet sich an Wohnstraßen mit wenig Verkehr und verkehrsberuhigenden Elementen. In südlicher Richtung überwiegen Ein- und Zweifamilienhäuser, in nördlicher Richtung mehrgeschossiger Wohnungsbau bzw. Blockbebauung. Beeinträchtigungen wurden nicht festgestellt. Naturschutzgebiete oder Biotope wurden nicht angegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ab ca. 800 m erreichbar, Kindertagesstätten und Schulen in etwa 0 bis 600 m Entfernung. Ärzte und Apotheken befinden sich ab ca. 1 km Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt ca. 500 m entfernt; der Bahnhof in Fritzlar ist in etwa 1,5 km erreichbar. Weitere Dienstleistungen konzentrieren sich in der Innenstadt.
Das Grundstück umfasst insgesamt 3.057 m² und setzt sich aus vier Flurstücken zusammen, die als wirtschaftliche Einheit bewertet werden. Es fällt deutlich von Süden nach Norden ab, sodass das Kellergeschoss teilweise ebenerdig in Erscheinung tritt. Die Straßenfronten betragen ca. 58 m bzw. ca. 47 m, die mittlere Tiefe ca. 53 m bzw. ca. 11 m. Das Grundstück ist mit Rasenflächen, einzelnen Bäumen, Hecken und Sträuchern sowie Spiel- und Aufenthaltsflächen angelegt; befestigt sind unter anderem Hof-, Eingangs-, Fahrradabstell- und Mülltonnenbereiche.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG361A8126E73153CD

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c74a20eb-aecb-4323-aab1-ced06237de31
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