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Gewerbefläche zur Miete
Wien
182 122 Kč/mo
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
Über dieses Inserat
Das LANDMARX ist ein Landmark Building des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insgesamt rund 134.000 m² wurde vom Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfired Peyker entworfen und fand internationale Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet
Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.
Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden.
Verfügbare Büroflächen:
2. OG, Kern 8, ca. 611 m²
4. OG, Kern 8, ca. 1.112 m²
4. OG, Kern 9, ca. 495 m²
5. OG, Kern 9, ca. 434 m²
5. OG, Kern 10, ca. 394 m²
Verfügbare Geschäftsflächen:
EG, Kern 9, ca. 369 m²
EG, Kern 11, ca. 503 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P6X5iQ/plain/immoupload/2024/04/47/4789ccc5-ae48-4576-8453-cd4c0de16fd7.png"},"name":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","website":"https://www.oerag.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Elisa","lastname":null,"phone":"0043153473500","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Bankgasse 1","zipCode":"1010"}},"id":"a099fbc3-0126-4785-a7e9-2bd0ce29d597"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"RENT"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15111738","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/8iPXEA/plain/immoimporte/oeragOnOfice/bec31ad3-6031-45ce-9d18-0f3dc8545bbd.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/BdQLKA/plain/immoimporte/oeragOnOfice/ffafaf61-70df-4898-834c-94fae64a0977.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6E5D4Q/plain/immoimporte/oeragOnOfice/7d012fe4-893d-46f5-8936-869f3e1f1cde.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/DQ3b3g/plain/immoimporte/oeragOnOfice/4763982e-2f11-412d-bfb5-94dd93c95c74.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/qTS2nQ/plain/immoimporte/oeragOnOfice/dfe6032b-7344-43f3-9a3e-8fe575349744.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jNK-Ow/plain/immoimporte/oeragOnOfice/158200a2-7b9e-4d51-a60c-a5234ce31879.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/9KmCpw/plain/immoimporte/oeragOnOfice/355ebeed-47d1-47ef-a5e6-e3ae82d7e0f2.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-17T10:03:00.000Z","externalID":"10925604_17","importId":"d1d29050-3a48-11f1-85eb-072073aec9fa","importTime":"1776421985749","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15111738","originalFileName":"import_1234_delta_1776421983426.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-17T10:33:17.835Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":[],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"OFFICE_AREA","value":394.34}],"main":null},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"COMMERCIAL","propertySubtype":"COMMERCIAL_PROPERTY_OFFICE","propertyType":"COMMERCIAL_PROPERTY"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"SUM_OF_RENT","net":5717.93,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":8707.04,"kind":"MONTHLY_COSTS","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":7255.86,"kind":"BASE_RENT_PLUS_UTILITIES","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"OPERATING_COSTS","net":1537.93,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":8707.04,"kind":"TOTAL_RENT","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 BMM zzgl. 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182 122 Kč/mo
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