Haus zur Miete, 217 m², Grundstück 256 m²

Dormagen

1.990 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Familienhaus in Dormagen-Delrath - 5 Schlafzimmer - Terasse und Garten - Garage Eckdaten: Wohnfläche ca. 216 m², Baujahr 1976 Aufteilung: Küche mit Essnische, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Duschbäder im OG und DG, Gäste-WC, Diele, Kellerräume, weitere Schlafzimmer # Ausstattung - Reihenendhaus, Massivbauweise, verklinkert - ca. 216 m² Wohnfläche (inkl. ausgebautem Spitzboden) - ca. 256 m² Grundstück in Süd-West-Ausrichtung - Öl-Heizung aus 2011 - Einbauküche vorhanden - Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster - separates Gäste-WC - Bodenbeläge: Parkett, Laminat - 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster - Terrasse mit Überdachung zum Garten - Garage nebst weiteren Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt - Glasfaseranschluss - elektrisches Garagentor # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten, das sind 3980,- € - Grundstücksfläche: ca. 256 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt an einer familienfreundlichen Stichstraße am Ortsrand von Delrath - einem Stadtteil von Dormagen mit rund 3.000 Einwohnern, guter Infrastruktur und umliegenden Feldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur einladen. Einen Penny erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 15 Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort, eine Gesamtschule finden Ihre Kinder direkt im anliegenden Ort Nievenheim. Dort finden Sie auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und einen netten Hofladen. In Ihrer Freizeit können Sie oder Ihre Kinder Mitglied in zahlreichen Vereinen werden: Delrath bietet eine Pfadfinderschaft, einen Fußball-, Angel- und Karnevalsverein. Delrath ist durch den Nievenheimer Bahnhof (ca. 1 Kilometer entfernt) sehr gut an die umliegenden Städte angebunden. Von dort aus erreichen Sie mit der S11 im 20-Minuten-Takt innerhalb von 12 Minuten den Neusser Hauptbahnhof, innerhalb von 30 Minuten den Düsseldorfer- und in 36 Minuten den Kölner Hauptbahnhof. Gut angebunden sind Sie auch mit dem Auto: die Autobahnauffahrt Neuss-Uedesheim zur A46 erreichen Sie in nur 5-10 Autominuten. Die Auffahrt zur A57 erreichen Sie über die benachbarten Orte Norf und Horrem. Hier finden Sie einen guten Kompromiss zwischen ländlichem Dorfcharakter und guter Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an das Großstadtleben in Köln und Düsseldorf. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 197.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist F. - Der Mieter ist in der Bestellung des Heizungsanbieters autark. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten. - Die Bilder wurden teilweise mit KI aufgeräumt. Grundsätzliche Veränderungen wurden nicht vorgenommen. Ansprechpartner: Iman Karima Amajoud Mail: Telefon: 02133 975988 57 Laufenberg Immobilien GmbH Frankenstraße 24, 41539 Dormagen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 197.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 19446Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche216.7 m²

Grundstücksgröße256 m²

Etagen3

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1976

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.990 €/Monat

Lage

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