Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 594 m²

Warstein, Niederbergheim

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

219.000 €

1.197 €/m²

Inseriert 20. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Fertigbauweise mit massivem Keller, das seit seiner Erstellung im Jahr 1977 liebevoll erhalten wurde und seinen ursprünglichen Charakter bis heute bewahrt hat. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 180 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Wohnbereich: Der stilvoll tiefer gesetzte Kaminbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verleiht dem Zuhause eine unverwechselbare, wohnliche Note – ideal für gemütliche Abende im Kreise der Familie. Der Kamin ist momentan nur für gelegentliches Ambiente zugelassen. Hier empfiehlt es sich den Schornsteinfeger zu kontaktieren! Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight der Immobilie: ein großzügiges Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich. Die Raumhöhe und die Atmosphäre dieses Bereiches machen ihn zu einem echten Alleinstellungsmerkmal. Und auch für ihre Gäste ist im Dachgeschoss ausreichend Platz vorhanden. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt in diesem Bereich für die perfekte Ergänzung. Das Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, der zur Erholung und zum Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, auch bei wechselhaftem Wetter die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen. Für Fahrzeuge steht eine innenliegende Doppelgarage mit praktischem elektrischem Tor zur Verfügung – komfortabel und sicher. Hier haben Sie auch die Möglichkeit die vorhandene Wallbox zu nutzen. Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor. ich freue mich auf ihre Anfrage! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nachtspeicheröfen - Solarunterstützung - Glasfaseranschluß liegt in der Straße - überdachte Terrasse - Vollkeller - Markise - Rollladen - Doppelgarage - Garten - voll erschlossen - Nachtspeicheröfen - Holzfenster 2-fach verglast - Wallbox - Solarunterstützung - Doppelgarage - überdachte Terrasse - pflegeleichter Garten - und vieles mehr........ # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Frühjahr 2027 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 594 m² # Lagebeschreibung - Ortsteil Allagen Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 129,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6248

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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219.000 €