# Dachgeschossrohling zum Selbstausbau am Volkspark Humboldthain

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250,000 EUR
- **Location:** Brunnenviertel, Gesundbrunnen, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 141 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T15:40:11.038Z
- **Last updated:** 2026-10-16T23:40:23.162Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier angeboten wird ein klassischer Dachgeschossrohling zum Ausbau für Wohnraum.

Das Dach selbst ist als sogenanntes Berliner Pultdach errichtet.

Planungssicherheit zur Errichtung zusätzlichen des Wohnraumes ist durch den Bauvorbescheid des Bezirksamtes Berlin Mitte gegeben. Dieser stellt den Ausbau mit drei Wohneinheiten als planungsrechtlich zulässig dar. Die Wohnflächen sind mit 53,67 m², 29,22 m² und 58,61 m² geplant.

Das Dachgeschoss ist mittels des geplanten Fahrstuhles erreichbar.

Das Objekt bietet die Möglichkeit mit Hilfe eines Restnutzungsdauergutachtens die steuerliche Abschreibung deutlich zu erhöhen. Die Einschätzung eines Sachverständigen liegt vor.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c734f747-290a-407f-aa75-20c046afc708
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