# Ruhige 4 Zi. DG-Wohnung 114qm Nähe HBf Ingolstadt, Plümelstraße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 588,000 EUR
- **Location:** Ingolstadt, Ingolstadt, DE
- **Floor area:** 114 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T19:18:14.658Z
- **Last updated:** 2026-09-02T19:18:14.658Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bitte keine Makleranfragen

Von Privat!
Provisionsfrei! ca. 21.000 Eur Käuferprovision gespart.

Sehr ruhige, gut geschnittene 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung im Süden Ingolstadts (Nähe HBf) zu verkaufen.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Gebäude ist KfW70, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Endenergiebedarf "B" 69,56 kWh/(m²*a)
Balkon mit Westausrichtung
Gäste-WC mit eigener bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluß
Waschküche im Keller
Die Bilder zeigen die Wohnung vor Bezug.

Die 114 qm gliedern sich wie folgt auf:
Wohnzimmer 32qm
Schlafzimmer 14,3qm
Kind 1 11,7qm
Kind 2 15,3qm
Küche 12qm
Flur 12,6qm
Bad 7,5qm
WC Gast 2,7qm
Abstellraum 0,9qm
Balkon 50% 5qm

Darüberhinaus gibt es einen Keller mit 16qm und einen Speicher oberhalb der Wohnung.

Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung mit Echtholz-Parkett (teilweise in Fischgrät verlegt)
3-fach verglast
elektrische Jalousien
bodenebene Duschen
Echtglas Duschkabinen
großer Balkon
Einbauküche
Genehmigung zum Einbau eines Balkonkraftwerkes liegt vor.
Entkalkungsanlage
Kostengünstige Pelletheizung

2 Stellplätze werden zum Preis von je 19.000 EUR mitverkauft (Nebenkosten 14 Eur/Monat)
An einem der beiden Stellplätze liegt 11kW Drehstrom für eine Wallbox an.
Stellplatzbreite 2,5 und 3,0m!

Frei nach Absprache

Nebenkosten inkl. Verwaltung und Rücklagen: 353 Eur/Monat

Internet: Glasfaser ist verfügbar.

Die nächste Bushaltestelle ("Maximilianstrasse“) befindet in 200m Entfernung.
Die Buslinie 44 fährt von hier direkt über den Hauptbahnhof, die Stadtmitte (Zentraler Omnibusplatz "ZOB") und den Nordbahnhof zu AUDI.

Verschiedene Geschäfte, Banken und Ärzte befinden sich in ca. 500m Entfernung.
Der Hauptbahnhof liegt 700m (10 Gehminuten) entfernt.
Zur Innenstadt sind es 2,5km.
Bis zur Donaustaustufe (Naherholung) ca. 1km.

Wenn Ihnen die Wohnung zusagt freue ich mich von Ihnen zu hören.

## Source and attribution

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