# 3-Zimmer Wohnung Wuppertal Vohwinkel 96m², Erstbezug z.1.1.27

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,485 EUR
- **Location:** Vohwinkel, Gemarkung Vohwinkel, Vohwinkel, Vohwinkel, DE
- **Floor area:** 95.84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-06T21:51:21.993Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:58:33.170Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zu vermieten ist eine Neubauwohnung in der Spitzwegstraße in Vohwinkel. Die Spitzwegstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Vohwinkeler Straße. Von dort ist die Endhaltestelle der Schwebebahn in ca. drei Minuten und der Bahnhof Vohwinkel in maximal zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung liegt im 4. OG; dort fangen schon die Dachschrägen an, was aber wegen der Gauben und einer großzügigen Drempelhöhe den Wohnwert nicht beeinträchtigt. Es ist ein Aufzug vorhanden, der bis auf die Höhe der Wohnung fährt. Die Grundfläche beträgt ca. 106 m² und die Wohnfläche knapp 96 m². Die Ausrichtung der Wohnung ist so, dass abends die Sonne auf den Balkon scheint. Schnitt siehe Zeichnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu ortsüblichen Konditionen (muss ich noch klären) dazugemietet werden. Man kann von der Ebene der Tiefgarage mit dem Aufzug bis vor die Wohnung fahren.

Wir streben ein möglichst langfristiges Mietverhältnis an. Eine ausreichende Bonität wird vorausgesetzt und muss nachgewiesen werden. Die angegebene Miete ist die Kaltmiete. Die Höhe der Nebenkosten ist noch nicht bekannt, wird sich jedoch in überschaubaren Grenzen halten, weil es sich um einen gut isolierten Neubau mit moderner Heiztechnik handelt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, muss also vom Mieter mitgebracht werden.

Die Wohnung ist noch im Bau und soll im Dezember fertig werden. Leider können wir den Fertigstellungstermin aber nicht garantieren.

Da die Wohnung noch im Bau ist, müssen wir Besichtigungstermine mit dem Bauleiter abstimmen und Besichtigungen am Wochenende dürften schwierig werden. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, dann führen Sie am besten eigenständig vorab eine Außenbesichtigung durch.

## Source and attribution

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