# Freundliche und ruhige 3Z-Whg im grünen Bezirk Hernals-Dornbach,6.Liftstock

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,198 EUR
- **Location:** Wien, AT
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-26T12:51:34.251Z
- **Last updated:** 2026-09-07T14:48:11.649Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Die Wohnung liegt im 6.Stock eines gepflegten Niedrigenergie-Wohnhauses in der ruhiger Nebenfahrbahn im grünen Ortsteil Dornbach des 17.Bezirks.
Die Wohnung ist im 6.Stock, nord- und südseitig gelegen, Blick von 2 Zimmern bis zum Schafberg

Sie besteht aus Vorraum, 3 geräumigen Zimmern, 73 m2 Nutzfläche inkl. einer kleinen südseitigen Loggia, sonniger Wohnraum mit geräumiger Küche mit allen Geräten, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierteil, Cerankochfeld, Backrohr, Anschluss für GS vorhanden, 2 Zimmer nordseitig, großes Bad mit Wanne, Anschluss für WM vorhanden, extra WC, Bad mit Spiegelschrank, trockenes Kellerabteil.

Hellgraue geräuschdämpfender und strapazfähiger Vinylbodenbelag in Holzoptik, Nutzräume gefliest; Fernwärme, Lift, sehr günstige Betriebskosten, Gegensprechanlage, Fahrradraum, Hausmeister immer im Haus !
Der Schafberg liegt direkt gegenüber, in wenigen Minuten sind Sie in 2Sommerbädern und im Wienerwald.
Ein Eldorado für Radfahrer, Jogger, Spaziergänger und Wanderer.

Kleine Heurige und Beisln in der Umgebung, Schulen und Spitäler. in der Nähe Billa, Bipa und Spar.
Trotzdem haben Sie beste Verkehrsanbindungen: Straßenbahn 43,44 und 10, U3 Ottakring und S-Bahn schnell erreichbar, über Sandleitengasse oder Wienerwald schnelle Verbindung zur Westautobahn.

Gute Parksituation durch "Pickerlzone", auch im Haus sind Garagen anmietbar.
Die Monatsmiete beträgt 920 euro plus 10% mwst = 1012 euro monatlich, das aconto Betriebskosten 155 euro + 20% Mwst monatlich, dh die Gesamtmiete beträgt 1198 euro monatlich, die kaution 3500 euro..
wir mailen Ihnen gerne ein ausführliches Exposee !
Wohnung direkt vom Eigentümer, keine Haustiere, Mietvertrag vorerst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich, Anfragen von Maklern unerwünscht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c72931b1-715f-40d6-b840-1853e8a1f430
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