2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²
Labenz
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
430 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir vermieten eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Grundfläche in einem Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss wohnt ein älteres Ehepaar. Zur Wohnung gehören ein Balkon, zwei Kfz-Stellplätze, ein Kellerraum und ein eigenes Gartenstück hinter dem Haus.
Die Wohnung eignet sich für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Eine Vermietung gegen Wohnberechtigungsschein oder an Wohngeldbezieher ist nicht möglich.
AUSSTATTUNG
Die drei Zimmer verteilen sich auf das Dachgeschoss. Eine Küche ist vorhanden und wird mitvermietet. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale hocheffiziente Gastherme, die 2021 eingebaut wurde. Wasser und Heizung werden nach dem tatsächlichen Verbrauch einzeln abgerechnet; Sie zahlen also nur, was Sie selbst verbrauchen. Im Keller steht Ihnen ein eigener großzügiger Raum zur Verfügung. Ihr Gartenstück hinter dem Haus eignet sich zum Entspannen oder zum Gärtnern. Ihre bis zu zwei Autos stellen Sie auf den eigenen Stellplätzen direkt am Haus ab. Auf Wunsch wird die Wohnung frisch gestrichen übergeben.
LAGE
Labenz ist ein ruhiges Dorf im Herzogtum Lauenburg zwischen Hamburg und Lübeck. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umgeben von Feldern und Wäldern, ohne Großstadtlärm. Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung (u.a. Schönberger Wald, Ratzeburger See und die Hahnheide bei Trittau) sind schnell erreichbar. Trotz der ländlichen Lage ist die Versorgung gut und die nächsten Städte sind nah.
Im Nachbarort Sandesneben, rund 2,5 km entfernt, erledigen Sie Ihre Einkäufe im Alltag. Dort gibt es einen EDEKA-Markt, mehrere Discounter, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und eine Kirche.
Die Buslinie 8720 (HVV) fährt stündlich direkt nach Lübeck, die Fahrt dauert rund 30 Minuten. In der Gegenrichtung fährt sie nach Trittau, wo Anschluss nach Hamburg besteht. Der nächste Bahnhof liegt in Bad Oldesloe (ca. 15 km). Von dort fahren Regionalzüge nach Hamburg und Lübeck.
Entfernungen mit dem Auto (ca.):
– Trittau: 15 km / 15 Min.
– Lübeck: 23 km / 25 Min.
– Ratzeburg: 22 km / 25 Min.
– Ahrensburg: 25 km / 25 Min.
– Hamburg: 46 km / 45 Min.
KOSTEN
Indexkaltmiete: 430 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser: 150 € monatlich
Gesamtmiete: 580 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten (1.290 €)
KONTAKT
Bitte schicken Sie uns bei Interesse eine Nachricht und stellen Sie sich darin vor (insb. ausgeübter Beruf, Alter, Lebensumstände, monatliches Nettoeinkommen). Nachrichten ohne diese Angaben werden wir nicht beantworten.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Etage1
Fläche60 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.290 €
Verfügbar ab1.2.2027
Lage
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