# Baugrundstück mit 692 m² in Nordenham-Einswarden

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 35,000 EUR
- **Location:** Atens, Abbehausen, Nordenham, Nordenham, DE
- **Floor area:** 692 m²
- **Published:** 2026-07-02T20:30:23.175Z
- **Last updated:** 2026-08-23T00:12:31.508Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein ca. 692 m² großes Baugrundstück im Nordenhamer Ortsteil Einswarden. Das Grundstück wurde aus einem größeren Eigentümergrundstück herausgetrennt und bereits vom Katasteramt vermessen.

Es befindet sich innerhalb einer gewachsenen Siedlungsstruktur und bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre individuellen Bauvorstellungen – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit – umzusetzen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan besteht für diesen Bereich nicht. Nach Auskunft des Bauamtes liegt das Grundstück innerhalb eines Mischgebietes.

Die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser sowie Telekommunikation befinden sich vor dem Grundstück. Die Entwässerung erfolgt über die örtliche Kanalisation.

Hinweis zur Bebaubarkeit:

Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Nach Auskunft des Bauamtes befindet sich das Grundstück innerhalb eines Mischgebietes. Die angegebenen Werte zur Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) dienen ausschließlich einer ersten Orientierung. Die tatsächliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens ist vom jeweiligen Kaufinteressenten eigenverantwortlich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Etwaige Kosten für Bauvoranfragen oder sonstige behördliche Auskünfte trägt der Kaufinteressent.

# Ausstattung
* Grundstücksgröße: ca. 692 m²
* Gewachsene Wohnsiedlung im Ortsteil Einswarden
* Mischgebiet gemäß Flächennutzungsplan
* Kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
* Nach Auskunft des Bauamtes: GRZ 0,50 / GFZ 1,20
* Rechnerisch entspricht dies einer möglichen Grundfläche von ca. 346 m² sowie einer Geschossfläche von ca. 830 m² (ohne Gewähr)
* Strom-, Gas-, Wasser- und Telekommunikationsleitungen liegen vor dem Grundstück
* Anschluss an die örtliche Kanalisation
* Bereits katasteramtlich vermessen

- Käuferprovision: Der Kaufpreis beträgt 35.000,00 € VB zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses von uns angebotene Grundstück befindet sich im Nordenhamer Ortsteil Einswarden. In der Nähe des Grundstückes befinden sich mehrere große Industrie- und Produktionswerke, was die Lage besonders attraktiv für potenzielle Anwohner macht, die kurze Arbeitswege schätzen. Die gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Grundschule, einer weiterführenden Schule, Einkaufsmöglichkeiten, wie einer Netto-Filiale sowie einer Apotheke und einem Ärztehaus bietet zusätzlichen Komfort. Die Nähe zur Nordseeküste lädt zudem zum Freizeitgenuss ein, etwa mit Ausflügen zu den Stränden in Butjadingen nach Burhave, Tossens oder Eckwarden. Mit der nah gelegenen Weserfähre lässt sich die Hansestadt Bremerhaven schnell und bequem erreichen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überörtliche Straßennetz ist ebenfalls gegeben.

# Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 35.000,00 € VB zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, Ihre Personalien zu überprüfen und diese dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen.

Energie:

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.

Anbieter-Objekt-ID: MM1015

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c70c7ce4-2acd-4980-b770-0370bf4d9ad1
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