3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²
Hamm, Werries
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
620 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
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Größe: 77 qm
Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Außenfenster, Balkon, Kellerraum
Mietkonditionen: 620 € Miete + 200 Nebenkosten | Kaution 1220 € zur Schlüsselübergabe
Mindestmietdauer 2 Jahre | Es sind KEINE Haustiere erlaubt.
Einzug 1. Oktober 2026
Die helle und freundliche 4 Zimmer-Wohnung ist neu renoviert und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Umfeld und die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind genauso attraktiv wie die Wohnlage. Das Haus liegt im Ortsteil Werries, einem bevorzugten Wohngebiet in Hamm in sehr ruhiger Lage. Das Maxicenter ist mit allen infrastrukturellen Einrichtungen zur Nahversorgung fußläufig zu erreichen. Der in wenigen Minuten erreichbare Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber sind angrenzende Wiesen und Wälder genauso schnell zu erreichen, wie der Maxipark.
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett mit einem hellen modernen Designboden in Holzoptik (Eiche) ausgestattet und sorgt mit den weißen Innentüren für ein stimmiges Gesamtbild. Weiße glatte Wände unterstreichen den modernen Charakter und lassen viel Raum für Individualität.
Vom Flur gelangt man in das helle Esszimmer (Westlage). Von hier genießt man den Blick auf den Balkon und auf die Grünfläche hinter dem Haus. Direkt nebenan liegt das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern. Vom Esszimmer gelangt man in ein großes Schlafzimmer, in dem sich genug Raum für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bietet. In der Küche lässt ein heller Fliesenspiegel viel Gestaltungsraum für eine eigene Einbauküche. Ein weiteres Zimmer kann optional als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Dieses ist mit einem kleinen Flur verbunden, in dem sich ein Einbauschrank befindet. Dieser kann als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit weißen neutralen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster für ein besseres Raumklima. Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum. Die Etage ist auch bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Diese Wohnung liegt verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
620 € Miete, 200 € Nebenkostenvorauszahlung (über die Nebenkosten werden u.a. die Heizkosten abgerechnet).
Die zentrale Heizung läuft mit Brennwerttechnik und erreicht hervorragend geringe Verbrauchswerte. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. In der Wohnung sind keine Haustiere erlaubt. Die vertragliche Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
WICHITG: Leider steht uns von der Wohnung kein Bildmaterial zur Verfügung. Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine E-Mail. Wir werden uns zeitnah melden und die Details persönlich besprechen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche77 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ZustandNeu
Kaution1.220 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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