# Bien-Zenker - Ihr individuell geplantes Wunschhaus in Wohltorf mit guter Anbindung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 898,600 EUR
- **Location:** Kreis Herzogtum Lauenburg, Wohltorf, Wohltorf, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T18:13:21.032Z
- **Last updated:** 2026-08-01T18:13:21.032Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus präsentiert sich als ein modernes, repräsentatives Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem großzügigen 1100 Quadratmeter großen Grundstück bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Die Architektur besticht durch flexible Dachvarianten - ob Sattel-, Walm- oder Flachdach - und verbindet zeitgemäßes Design mit durchdachten Detaillösungen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich inklusive Arbeitszimmer, während das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, darunter zwei Kinderzimmer und eine Ankleide, für ein harmonisches Miteinander sorgt. Zwei Badezimmer ergänzen den Grundriss und schaffen privaten Rückzugsraum und Familienkomfort zugleich. Dieses Hauskonzept verbindet großzügige Raumgestaltung mit funktionaler Aufteilung und schafft so ein Wohnambiente, das sowohl Rückzug als auch gemeinsame Erlebnisse fördert. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung
Ihr zukünftiges Zuhause beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Fünf Zimmer auf zwei Etagen bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und gemeinsames Leben. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss ermöglichen Rückzug und Privatsphäre, während die zwei Badezimmer den Alltag erleichtern. Das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem separaten Arbeitszimmer schafft eine angenehme Verbindung von Wohnkomfort und produktiver Atmosphäre. Die offene Gestaltung und die klare Struktur der Räume fördern eine angenehme Lichtführung und ein großzügiges Raumgefühl. Der Komfort dieses Hauses zeigt sich auch in den Details: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und gemeinsamen Entspannen ein, während Abstellräume für Ordnung und Struktur sorgen. Die flexible Dachgestaltung verleiht dem Haus nicht nur ein modernes Äußeres, sondern ermöglicht auch eine optimale Raumnutzung im Obergeschoss. Diese clevere Kombination aus Design und Funktionalität macht den Alltag angenehmer und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die gewählte Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese übernimmt Bien-Zenker alle Bauphasen mit höchster Präzision und Qualität. Diese umfassende Leistung garantiert Ihnen einen stressfreien Bauablauf und ein einzugbereites Zuhause, das den Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit entspricht. Durch diese Ausbaustufe sichern Sie sich nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW, die Ihren Hausbau zusätzlich unterstützen. # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² # Lagebeschreibung
Wohltorf besticht durch seine attraktive Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche reichen. Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet, sodass Sie im Alltag gut versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, die das Leben angenehm gestalten. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung, angefangen bei Natur- und Wanderwegen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen in der Region. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Buslinien verbinden Wohltorf mit umliegenden Gemeinden und dem Hamburger Verkehrsnetz, was Pendeln und Ausflüge komfortabel macht. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg und andere wichtige Ziele, wodurch Wohltorf ideal für Berufspendler und Familien ist, die Ruhe und Flexibilität suchen. # Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich Anbieter-Objekt-ID: 12258-ASPOMM031

## Source and attribution

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