# Einziehen und wohlfühlen – Familienglück mit Garten, Kamin und viel Potenzial > Canonical listing: https://landomo.de/property/c7060ee5-a236-450c-b1ef-c29903e45802 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 228,000 EUR - **Location:** Scharmbeck, Osterholz-Scharmbeck, Osterholz-Scharmbeck, DE - **Floor area:** 104 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-04T21:07:47.821Z - **Last updated:** 2026-09-04T21:39:32.368Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und viel Potenzial für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur mit der Treppe ins Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das gemütliche Wohnzimmer als auch in die gegenüberliegende Küche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Vorratsraum oder praktischer Abstellbereich nutzen lässt. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit sämtlichen Anschlüssen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angelegten Garten. Angrenzend befindet sich das moderne Duschbad, das den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ergänzt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine Gaube und führt in das dritte Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates WC. Die vorhandenen Anschlüsse bieten die Möglichkeit, diesen Bereich zu einem weiteren Duschbad umzubauen. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die sonnige und überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit einem dahinterliegenden Abstellbereich, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge eignet. Ein Keller bietet darüber hinaus weitere praktische Nutz- und Lagermöglichkeiten und rundet das Platzangebot dieser attraktiven Immobilie ab. # Ausstattung - Gasheizung aus dem Jahr 2015 - Kunststofffenster überwiegend aus 1998, drei Fenster wurden 2023 erneuert - Modernes Duschbad, vollständig erneuert im Jahr 2026 - Einbauküche aus 2022 mit erneuerten Wasser- und Stromleitungen - Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre - Teilweise Rollläden - Überdachte Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten - Doppelcarport mit angrenzendem Abstellbereich sowie Gartenhaus - Auffahrt im Jahr 2022 erneuert - Schornstein überarbeitet und Dachbodenfenster im Jahr 2023 neu versiegelt - Dach nachträglich mit Glaswolle gedämmt (vermutlich in den 1990er-Jahren) - Vorhandener Glasfaseranschluss - Renovierungsarbeiten im Jahr 2024 (u. a. neuer Estrich in der Küche und neu verlegte OSB-Platten in weiteren Wohnbereichen) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 539 m² - Nutzfläche: ca. 28 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck. Das familienfreundliche Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Osterholz-Scharmbeck mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie dem beliebten Wochenmarkt befindet sich in kurzer Entfernung. Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven sowie die nahegelegenen Bundesstraßen sorgen für kurze Wege. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie verschiedene Grünanlagen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Familien profitieren zudem von den vielfältigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen der Stadt. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die ideale Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. # Sonstiges Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 170.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.06.2020 - Gültig bis: 24.06.2030 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8345678878 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/c7060ee5-a236-450c-b1ef-c29903e45802 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.