# Individuell geplante Stadtvilla in Hirschau mit KfW40-Standard

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 567,500 EUR
- **Location:** Hirschau, Hirschau, DE
- **Floor area:** 145 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T14:18:10.239Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:18:10.239Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese exklusive Stadtvilla mit 7 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 145 m² auf einem 2050 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Hirschau. Das Haus wurde nach Ihren individuellen Wünschen projektiert und überzeugt durch eine flexible Grundrissgestaltung, die sowohl drei Schlafzimmer als auch ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in dezenten oder farbenfrohen Designs - die Gestaltung Ihres Traumhauses orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich viel Zeit, um Ihre Wünsche zu erfassen und ein maßgeschneidertes Baukonzept zu entwickeln. Die integrierte Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine moderne und technisch ausgereifte Heizlösung, die den KfW40-Standard erfüllt und somit zu einem berechneten reduzierten Energiebedarf beitragen kann. Diese Stadtvilla verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen ein hochwertiges Zuhause, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht.

# Ausstattung
Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachmännische Ausführung der haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch spezialisierte Fachbetriebe. Dadurch können Sie bei der Errichtung Ihres Hauses Eigenleistungen in anderen Bereichen einbringen und gleichzeitig sicher sein, dass die technischen Systeme professionell installiert werden. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart ist Teil der hochwertigen technischen Ausstattung und unterstützt die Erfüllung des KfW40-Standards. Insgesamt überzeugt das Baukonzept durch eine Kombination aus handwerklicher Qualität, innovativer Technik und einer Ausstattung, die flexibel an Ihre Wünsche angepasst werden kann.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 2050 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in Hirschau in einem attraktiven Wohngebiet. Die Lage bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe verfügbar und ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für eine familiäre Lebensgestaltung in naturnaher Umgebung.

# Sonstiges
Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die unterschiedliche Eigenleistungsanteile ermöglichen. Die Ausbaustufe FastFertigPlus umfasst die komplette haustechnische Installation durch Fachbetriebe, während Sie bei anderen Gewerken Eigenleistungen erbringen können. Diese Variante ist ideal, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die komplexen technischen Gewerke in erfahrene Hände legen wollen. Die persönliche STREIF-Bauberatung unterstützt Sie ausführlich bei der Auswahl der passenden Ausbaustufe und klärt die Möglichkeiten hinsichtlich Finanzierung und Förderprogrammen. Dabei wird individuell geprüft, welche Förderprogramme für Sie in Frage kommen, wobei die jeweils aktuellen Bedingungen und Zahlen berücksichtigt werden.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: STVHIRSCH50

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c6fa24bb-7ea9-4911-babc-1937a7fd7780
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