# Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Küche + Balkon Innenstadt Südt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 640 EUR
- **Location:** Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:55:25.676Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:55:25.676Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf eine sanierte penthouse-ähnliche Wohnung im 2. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Hohe Decken sorgen für ein wundervolles Wohnklima. Das Wohnzimmer verfügt über einen großen sonnigen Balkon in Süd-West Ausrichtung.

Die Wohnung wurde 2026 umfänglich renoviert:
• Hochwertiger Vinyl-Fußboden in Eichenoptik verlegt ohne Übergänge im Wohnbereich
• Malerarbeiten sowie moderne Accessoires in Anthrazit
• Neue Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Nobilia sowie Waschmaschinenstellplatz
• Neue Fenster

Zu der Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum der ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Zu der Wohnung kann optional ein Stellplatz angemietet werden der größenbedingt nur bis ca. Fahrzeuge in der Größe Kompaktklasse nutzbar ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich am Rande der Innenstadt in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Bad Oeynhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbeobjekten und einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.
Die Innenstadt von Bad Oeynhausen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist direkt vor der Tür. Auch der bekannte Kurpark, die Bali Therme und das GOP Varieté-Theater befinden sich in komfortabler Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof als auch die Autobahnen A2 und A30 schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler in Richtung Bielefeld, Hannover oder Minden.
Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die attraktive Wohnlage dieser besonderen Wohnung.
Kostenaufstellung (monatlich):
Kaltmiete: 590 Euro + 50 EUR Einbauküche
Stellplatz (optional): 25 Euro
Nebenkosten: 350 Euro (beinhalten Heizung, Fahrstuhl, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Mülltonnen etc.)

Damit ergibt sich eine Warmmiete in Höhe 990 Euro. Die Wohnung ist ab dem 01.10. oder 01.11. verfügbar.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Haustiere sind nicht erwünscht. Rauchen in der Wohnung und im Haus ist ebenfalls nicht gestattet.

Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gern eine Anfrage mit kurzer Vorstellung.

## Source and attribution

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