# 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 630 EUR
- **Location:** Bochum-Wattenscheid, Bochum-Wattenscheid, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T04:35:23.275Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:35:23.275Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und neuer Einbauküche – kernsaniert 2024 in Bochum-Eppendorf

Narzissenstraße 21, 44869 Bochum-Eppendorf

Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Balkon: Ja
Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten inkl. Heizung: 210 €
Warmmiete: 840 €
Kaution: 1.260 €
Verfügbar ab: 01.12.2026

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in ruhiger und angenehmer Lage von Bochum-Eppendorf.

Die Wohnung wurde Ende 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich entsprechend in einem sehr modernen und gepflegten Zustand.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Böden, Wände und das Badezimmer vollständig erneuert. Auch die Küche wurde modern neu gestaltet und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.

Die separate Küche bietet zusätzlich einen praktischen Essbereich. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum eigenen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein Waschbecken, WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.

Ausstattung

* ca. 53 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 2. Obergeschoss
* eigener Balkon
* Kernsaniert Ende 2024
* neue Elektrik
* neue Bodenbeläge
* neu gestaltete Wände
* modernes Badezimmer mit Fenster
* Badewanne
* Handtuchheizkörper
* neue Einbauküche
* Herd / Kochfeld
* Backofen
* Geschirrspüler
* Zentralheizung
* Gegensprechanlage
* eigener Kellerraum
* zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden
* gemeinschaftlicher Waschraum
* kein Aufzug
* Baujahr des Gebäudes: 1964
* Energieeffizienzklasse C
* öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bochum-Eppendorf in der Narzissenstraße. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo 30. Die Bushaltestelle Narzissenstraße befindet sich nur wenige Meter entfernt, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.

Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich laut aktuellen Standortdaten rund 430 Meter entfernt, eine Bäckerei etwa 370 Meter und eine Apotheke rund 380 Meter. Schulen und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Lage verbindet damit eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV.

## Source and attribution

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