Haus – Pilsting, Waiblingermoos
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Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 561 m²

Pilsting, Waiblingermoos

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

499.000 €

3.838 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und begehrter Lage von Großköllnbach entsteht dieses attraktive Einfamilienhaus auf dem letzten verfügbaren Grundstück im Ort. Das moderne Neubauprojekt verbindet energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² geplant und kann in Abstimmung mit dem Bauträger an persönliche Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Die offene Grundrissgestaltung schafft helle, großzügige Räume und sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Das ca. 561 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung im Grünen – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Der Kaufpreis für Haus inklusive Grundstück beträgt 499.000 €. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Dadurch profitieren Käufer nicht nur von dauerhaft niedrigen Energiekosten, sondern auch von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, unter anderem durch ein zinsvergünstigtes KfW-Darlehen von bis zu 100.000 €. Die Bauweise erfolgt schlüsselfertig, sodass einem sorgenfreien Einzug nichts im Wege steht. Für eine moderne und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt eine Luftwärmepumpe. Die Bemusterung und Auswahl der Ausstattung erfolgen direkt bei den jeweiligen Fachfirmen, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach persönlichem Geschmack gegeben sind. Optional können zusätzliche Außenanlagen umgesetzt werden. Eine Gartenanlage ist für 26.000 € möglich, ein Carport für zwei Fahrzeuge für 20.000 €. Diese Leistungen sind freiwillig und müssen nicht zwingend über den Bauträger ausgeführt werden. Dieses Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein modernes, energieeffizientes und individuell planbares Zuhause in attraktiver Lage zu verwirklichen – perfekt für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen. Sichern Sie sich jetzt das letzte verfügbare Grundstück im Wohnensemble Großköllnbach! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin oder eine Besichtigung. 0170 / 7391722 # Ausstattung - Wohnfläche: ca. 130 m² - Grundstücksfläche ca. 561m² - Beheizung durch eine Luft - Wärmepumpe - Dezentrale Be- & Entlüftungsanlage - Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen - Bodenfliesen entnehmen Sie einer Musterkollektion des Bauträgers - Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung - Gäste- WC - Abstellkammer - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Fußbodenheizung - Carport ( Garage auch möglich) - Standard KfW40 Alles weitere entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 561 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Großköllnbach ist ein idyllischer Ortsteil des Marktes Pilsting im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Ortschaft liegt im Herzen des fruchtbaren Isartals und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung aus. Das Zentrum von Pilsting ist nur ca. 3 Kilometer entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Die Stadt Landau an der Isar erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Auto, Dingolfing in rund 15 Minuten. Durch die Nähe zur Bundesstraße B20 sowie zur Autobahn A92 (Anschlussstellen Pilsting-Großköllnbach oder Landau a.d. Isar) ist Großköllnbach hervorragend in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. So sind die Städte München, Deggendorf oder Straubing bequem erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Struktur mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der gewachsenen Infrastruktur der Marktgemeinde Pilsting und der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren. # Sonstiges Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. # Energie - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1854

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499.000 €