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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²
Nürnberg, Marienvorstadt, Altstadt und engere Innenstadt
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
750 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten und renovierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1954 mit Aufzug. Über einen kleinen Laubengang erreichen Sie die Wohnung.
Das Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist durch die raumhohen Fensterelemente lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie auch Zugang zu dem großen West-Balkon mit Blick auf das Naherholungsgebiet Wöhrder Wiese.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und bietet genug Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschrank und Kommode.
Auch das Dritte Zimmer ist hell und bietet viel Platz für z.B. ein Arbeits- oder Kinderzimmer.
Die moderne Küche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse inklusive aller überwiegend neueren und hochwertigen Elektrogeräte, wie Siemens Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld mit Dunstabzug sowie einen SidebySide Kühlschrank für 1.500 € übernommen werden.
Das Bad ist direkt über das Schlafzimmer begehbar und ausgestattet mit einem Tageslichtfenster, einer Badewanne und einem Waschbecken. Das WC befindet sich in einem separaten Raum von der Diele aus begehbar.
Eine praktische kleine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und über die Eingangsdiele erreichbar.
Die übergroße Garage bietet viel Platz für Ihr KFZ. Diese befindet sich im Objekt, sodass Ihnen diverse Wege und die Parkplatzsuche erspart bleiben.
# Ausstattung
- in allen Wohnräumen + Küche befindet sich Laminatboden in Nussbaumdekor
- in Bad, WC und Abstellkammer neutrale, pflegeleichte Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC mit Fenster
- Küche gegen Ablöse mit Elektrogeräten, wie Geschirrspüler, Herd und einem Dunstabzug
- großflächige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiß lackierte Holztüren
- Gegensprechanlage
- Balkon in westlicher Ausrichtung mit Blick auf die Wöhrder Wiese
- 4.OG mit Aufzug
- Parkähnliches Grundstück
- Garage direkt im Objekt
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentrumsnah direkt an der grünen Wöhrder Wiese und am Wöhrder See.
Über den Talgrund gelangen Sie zu Fuß innerhalb von 15 Minuten ohne eine Ampel zum Hauptmarkt.
Die Georg-Simon-Ohm Hochschule befindet sich in direkter Nachbarschaft. Eine entsprechende Infrastruktur wie Restaurants, Cafes, Bäcker u.s.w. sind demnach zahlreich in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See bieten verschiedenste Freizeitmöglichkeiten für Sie und ggf. Ihre Kinder direkt vor der Haustüre.
Am gegenüberliegenden Prinzregentenufer oder in der angehenden Südstadt finden sie zahlreiche Dienstleister und Sporteinrichtungen. Mehrere Ärzte haben sich in unmittelbarer Umgebung niedergelassen.
Der Knotenpunkt „Dürrenhof“ in nicht einmal 1 Gehminute Entfernung lässt die Strassenbahnlinie 5, Buslinie 36 sowie die S-Bahn halten, welche Sie direkt in nahezu alle Richtungen bringen.
Die Maria-Ward-Schule, die Grund-, Realschule und Gymnasium in einem ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie auch die Mittelschule Insel Schütt. Auch für die Kleineren gibt es ein ausreichendes Angebot an Kindergärten in der näheren Umgebung. Und die Größeren können direkt gegenüber in der Georg-Simon-Ohm Hochschule studieren und in der Uni-Bibliothek lernen.
# Sonstiges
Der Wohnung ist ein eigenes geräumiger Kellerabteil zugeordnet.
Wir hoffen, dass wir Sie für diese tolle Immobilie begeistern konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Bitte verwenden Sie für den Erstkontakt das Anfrage-Formular dieses Portals und nennen Ihren vollständigen Namen, Telefonnummer und Anschrift. Unsere Software wird im direkten Anschluss noch weitere Eckdaten abfragen. Im Anschluss werden Ihnen sofern verfügbar Besichtigungstermine vorgeschlagen, welche Sie dann buchen können.
Bitte sehen Sie von Anrufen hierzu ab.
Hinweis: Einzelne Exposéfotos wurden ausschließlich hinsichtlich Helligkeit, Kontrast, Farbwiedergabe, Perspektive und Bildschärfe mithilfe von KI optimiert. Bauliche Gegebenheiten, Raumgrößen, Ausstattung und Einrichtung wurden nicht verändert.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 137.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 211158
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage4
Fläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.505 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeNürnberg
Lage
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