# Ein klimatisiertes Zuhause (kerns., modern. + renov. Bungalow)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Kreis Bergstraße, Biblis, Biblis, DE
- **Floor area:** 240 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T20:53:12.618Z
- **Last updated:** 2026-09-15T19:42:35.358Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

ALLE 100 VORHER & NACHHER-Bilder als Dokumentation sind auf Meinestadt.de eingestellt:

☆ Gehobene Ausstattung

☆ Nichtraucher-Haus

☆ Sehr gepflegter & klimatisierter Walmdachbungalow

☆ Baujahr 1981: Massive Bauweise

☆ Eckgrundstück: Vollständig eingefriedet mit WPC-Zaun

☆ Kernsaniert, modernisiert & renoviert durch Fach-Firmen: März-August 2018

☆ Entrümpelung + Kernsanierung Garten haben wir 2019 + 2020 durchgeführt + thematisch vielfältig angelegt

☆ Einbau Klimaanlage Juli 2026 durch Fachfirma

☆ Flachdach der Garage 2020 umfassend saniert

☆ Glasfaserausbau im Jahre 2024: Wir haben eine 300.000-Leitung

☆ Entrée: Sehr hell & geräumig

☆ 1 Bad mit Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, seitlich leicht abgetrennte Toilette für mehr Privatsphäre

• Neue, weiße & energieeffiziente Fenster 3-fach verglast incl. 5-fache Pilzverriegelung mit abschließbaren Fenstergriffen + Fliegengitter an JEDEM Fenster

• Neue & elektrische + geschäumte Aluminium-Rolläden incl. somfy-Steuerung

• Echtholzparkettboden (Eiche) querverlegt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, EG-Schlafzimmer

• Vinylboden im Arbeitszimmer + Ankleide (EG)

• Neue Regips-Decken + neu tapeziert & angelegt

• Gesamter Innenbereich wurde neu angelegt (weiß)

• Sonnenfrühstück auf der großen Terrasse

• Vollausgestatteter Werkraum

• Waschküche

• Neue, hochwertige EBK in creme/weiß-anthrazit mit Siemens + Privileg-Geräten

• Erstklassige Aluminium-Haustür von Weru (5-fach-Verriegelung) mit Milchglasseitenteil

• Alter Zaun entfernt und 92 m WPC-Sichtschutz-Zaun gestellt

• Pavillon & Holzsteg-/Steinumrandung im Garten

• WPC-Gartenhütte stimmig zum Zaun

• Alte Holztüren raus & überall im EG neue Milchglastüren von licht & harmonie - bis auf Bad EG und Schlafzimmer EG - eingebaut

• Mülltonnen-Box 3'er Variante Aluminium in Anthrazit

• Grillplatz gepflastert

• Gas-Brennwert-Therme von 2005 (Buderus Logamax plus GB142)

• Infrarot-Sauna für 2 Personen (Kauf & Einbau 2024)

Aktueller Energieausweis liegt vor (B)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Warmwasser ist in Heizungskosten enthalten.

• Im ausgebauten Keller:
2. Schlafzimmer, 2. Bad, großer Flur, Hobbyraum, Waschküche, Heizungraum, Vorratsraum

☆ Gebäude und Freifläche: 626 qm

• Der pflegeleichte Garten ist wunderschön thematisch angelegt: Provence, Asiatisch, Grünbepflanzung, Rasen, Hibiskus, Stauden, Echter Lavendel, Hortensien (Bauern- und Rispenhortensien), Allium Globemaster XXL, Russischer Olivenbaum, Magnolienbaum im Wachstum, Vogelhäusschen, u.v.m.

☆ Große Garage (28 qm): Ausreichend für 1 Corsa, 2 Fahrräder, 1 Vespa, gelbe Säcke (Vorratsplatz vor der Müllabholung), div. Equipment für Garten & Co., elektrisches Garagen-Tor mit mehreren Fernbedienungen + festem Schalter im Innenbereich des Gartens

☆ Biblis mit OT Wattenheim & Nordheim hat ca. 9.251 Einw.

☆ Naturschutzgebiete im direkten Umfeld: Riedsee, Steiner Wald von Nordheim, Lochwiesen von Biblis, Hammer Aue von Gernsheim, Burg Stein, Lampertheimer Altrhein, u.v.m.

☆ 2 Bushaltestellen in direkter Nähe

☆ Bahnhof ca. 1 km entfernt

☆ Netto-Einkaufsmarkt in ca. 400 m Entfernung

☆ Rewe, Penny, Knupfer, Apotheken, Bäckereien, etc.

☆ A6/A67/A5 gut erreichbar

Perfekt für Familien & Natur-Freunde.

Besichtigungen finden N U R mit einer V O R A B übermittelten Finanzierungsbestätigung, etc., statt.

Fakultativ bei der 1. Kontaktaufnahme, da wir ohne diese Daten n i c h t agieren. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Unser Fokus konzentriert sich alleinig auf p o t e n t i e l l e Kaufinteressenten.

Unser liebevoll gepflegtes Haus steht für FP € 595.000 zum VERKAUF.

KEIN MIETKAUF
KEINE VERMIETUNG
KEINE MAKLER
KEINE KÄUFER AUS DEM AUSLAND
NICHT ÜBER DRITTE
PRIVAT an PRIVAT

S E H R VIELE Gegenstände/Möbel/etc., sind exklusiv im Kaufpreis inkludiert:

Siehe PRÄZISE Auflistung bei Meinestadt.de. Dort ist unsere Immobilie en détail beschrieben.

Auf Meinestadt.de ist zudem unsere Kontakt-Mail hinterlegt.

## Source and attribution

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