Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 626 m²

Biblis, Kreis Bergstraße

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

595.000 €

2.479 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

ALLE 100 VORHER & NACHHER-Bilder als Dokumentation sind auf Meinestadt.de eingestellt: ☆ Gehobene Ausstattung ☆ Nichtraucher-Haus ☆ Sehr gepflegter & klimatisierter Walmdachbungalow ☆ Baujahr 1981: Massive Bauweise ☆ Eckgrundstück: Vollständig eingefriedet mit WPC-Zaun ☆ Kernsaniert, modernisiert & renoviert durch Fach-Firmen: März-August 2018 ☆ Entrümpelung + Kernsanierung Garten haben wir 2019 + 2020 durchgeführt + thematisch vielfältig angelegt ☆ Einbau Klimaanlage Juli 2026 durch Fachfirma ☆ Flachdach der Garage 2020 umfassend saniert ☆ Glasfaserausbau im Jahre 2024: Wir haben eine 300.000-Leitung ☆ Entrée: Sehr hell & geräumig ☆ 1 Bad mit Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, seitlich leicht abgetrennte Toilette für mehr Privatsphäre • Neue, weiße & energieeffiziente Fenster 3-fach verglast incl. 5-fache Pilzverriegelung mit abschließbaren Fenstergriffen + Fliegengitter an JEDEM Fenster • Neue & elektrische + geschäumte Aluminium-Rolläden incl. somfy-Steuerung • Echtholzparkettboden (Eiche) querverlegt in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, EG-Schlafzimmer • Vinylboden im Arbeitszimmer + Ankleide (EG) • Neue Regips-Decken + neu tapeziert & angelegt • Gesamter Innenbereich wurde neu angelegt (weiß) • Sonnenfrühstück auf der großen Terrasse • Vollausgestatteter Werkraum • Waschküche • Neue, hochwertige EBK in creme/weiß-anthrazit mit Siemens + Privileg-Geräten • Erstklassige Aluminium-Haustür von Weru (5-fach-Verriegelung) mit Milchglasseitenteil • Alter Zaun entfernt und 92 m WPC-Sichtschutz-Zaun gestellt • Pavillon & Holzsteg-/Steinumrandung im Garten • WPC-Gartenhütte stimmig zum Zaun • Alte Holztüren raus & überall im EG neue Milchglastüren von licht & harmonie - bis auf Bad EG und Schlafzimmer EG - eingebaut • Mülltonnen-Box 3'er Variante Aluminium in Anthrazit • Grillplatz gepflastert • Gas-Brennwert-Therme von 2005 (Buderus Logamax plus GB142) • Infrarot-Sauna für 2 Personen (Kauf & Einbau 2024) Aktueller Energieausweis liegt vor (B) Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Warmwasser ist in Heizungskosten enthalten. • Im ausgebauten Keller: 2. Schlafzimmer, 2. Bad, großer Flur, Hobbyraum, Waschküche, Heizungraum, Vorratsraum ☆ Gebäude und Freifläche: 626 qm • Der pflegeleichte Garten ist wunderschön thematisch angelegt: Provence, Asiatisch, Grünbepflanzung, Rasen, Hibiskus, Stauden, Echter Lavendel, Hortensien (Bauern- und Rispenhortensien), Allium Globemaster XXL, Russischer Olivenbaum, Magnolienbaum im Wachstum, Vogelhäusschen, u.v.m. ☆ Große Garage (28 qm): Ausreichend für 1 Corsa, 2 Fahrräder, 1 Vespa, gelbe Säcke (Vorratsplatz vor der Müllabholung), div. Equipment für Garten & Co., elektrisches Garagen-Tor mit mehreren Fernbedienungen + festem Schalter im Innenbereich des Gartens ☆ Biblis mit OT Wattenheim & Nordheim hat ca. 9.251 Einw. ☆ Naturschutzgebiete im direkten Umfeld: Riedsee, Steiner Wald von Nordheim, Lochwiesen von Biblis, Hammer Aue von Gernsheim, Burg Stein, Lampertheimer Altrhein, u.v.m. ☆ 2 Bushaltestellen in direkter Nähe ☆ Bahnhof ca. 1 km entfernt ☆ Netto-Einkaufsmarkt in ca. 400 m Entfernung ☆ Rewe, Penny, Knupfer, Apotheken, Bäckereien, etc. ☆ A6/A67/A5 gut erreichbar Perfekt für Familien & Natur-Freunde. Besichtigungen finden N U R mit einer V O R A B übermittelten Finanzierungsbestätigung, etc., statt. Fakultativ bei der 1. Kontaktaufnahme, da wir ohne diese Daten n i c h t agieren. Wir bitten um Ihr Verständnis. Unser Fokus konzentriert sich alleinig auf p o t e n t i e l l e Kaufinteressenten. Unser liebevoll gepflegtes Haus steht für FP € 595.000 zum VERKAUF. KEIN MIETKAUF KEINE VERMIETUNG KEINE MAKLER KEINE KÄUFER AUS DEM AUSLAND NICHT ÜBER DRITTE PRIVAT an PRIVAT S E H R VIELE Gegenstände/Möbel/etc., sind exklusiv im Kaufpreis inkludiert: Siehe PRÄZISE Auflistung bei Meinestadt.de. Dort ist unsere Immobilie en détail beschrieben. Auf Meinestadt.de ist zudem unsere Kontakt-Mail hinterlegt.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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