# 3 Zimmer Wohnung - in Nürnberg 90431

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,070 EUR
- **Location:** Höfen, Westliche Außenstadt, Kleinreuth b Schweinau, Kleinreuth b Schweinau, DE
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T10:50:00.000Z
- **Last updated:** 2026-08-21T13:50:12.955Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Kleinreuth b Schweinau, einem charmanten Stadtteil von Nürnberg, in der Westlichen Außenstadt. Hier, in der Sigmundstraße, wartet eine attraktive Wohnung auf Sie, die ideal für Singles oder Paare ist, die Wert auf eine gute Lage und Lebensqualität legen. Die Erdgeschosswohnung liegt in der Liegenschaft direkt gegenüber Semikron.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 82 Quadratmetern bietet einen gemütlichen Wohnraum mit einem großzügigen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Der moderne Badezimmerbereich ist perfekt für Ihr tägliches Wohlbefinden. Darüber hinaus steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was in dieser zentrumsnahen Lage von großem Vorteil ist. Ein praktischer Keller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

Die moderne Einbauküche kann für eine Ablöse von 3.500 € übernommen werden. Die Küche ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ablöse ist nicht Bestandteil der Miete.

Restliche Möbel - wie Boxspringbett (neuwertig) oder andere Möbel wie Sofa / Schlafzimmerschrank / Schreibtisch / Esstisch etc. können gegen Ablöse miterworben werden.

Miete 1070 €
Nebenkosten 220 (inkl. Heizkosten)
Garage 60 €
Gesamtmiete warm 1350 €

Die Umgebung von Kleinreuth b Schweinau begeistert mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur 14 Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Haltestelle Rothenburger/Sigmundstraße, von wo aus Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Lidl-Supermarkt ist nur 760 Meter entfernt, was Ihnen den täglichen Einkauf erleichtert. Für die kulinarischen Genüsse finden Sie zahlreiche Restaurants in der Umgebung, darunter mehrere Optionen innerhalb von 800 Metern, die eine Vielzahl von internationalen Küchen anbieten

## Source and attribution

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