# Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 124,999 EUR
- **Location:** Nidda, Nidda, DE
- **Floor area:** 56 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T09:10:56.730Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:10:56.730Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & Stellplatz in Nidda-Kernstadt

Wohnen mit Blick ins Grüne – ruhig, zentral und sofort bezugsfrei
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Nidda-Kernstadt.
Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia mit schönem Blick ins Grüne, die der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihre sofortige Verfügbarkeit.
Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Eckdaten
Objektart Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 56 m²
Zimmer 2
Etage 2. Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC Ja
Stellplatz Außenstellplatz
Keller Ja
Baujahr 1993
Modernisierung 2008
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab Sofort
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Ausstattung & Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über:
• helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia
• Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank
• Küche mit zusätzlicher Speisekammer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates Gäste-WC
• Kellerraum
• gemeinschaftliche Waschküche
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• Pkw-Außenstellplatz inklusive
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die im Jahr 2008 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
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Energieausweis
Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²*a)
Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nidda-Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kino, Freibad sowie die historische Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• Bahnanschluss Richtung Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Gießen
• Autobahnanschluss A45 (Florstadt-Mockstadt) ca. 13 km entfernt
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
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Fazit
Eine gepflegte und sofort verfügbare Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, schöner Loggia und guter Lage. Ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Zur Beachtung:
Der Verkaufspreis wurde noch einmal gesenkt und die Wohnung wird zunächst bis zum 30.09.2026 weiterhin zum Verkauf angeboten. Sollte bis dahin kein Verkauf zustande gekommen sein, wird die Wohnung anschließend wieder der Vermietung zugeführt, da ich danach keine weitere Zeit mehr für den Verkauf aufbringen kann.

Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Irrtümer, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten.
Der Verkauf erfolgt von privat. Eine Gewährleistung oder Garantie für bestimmte Eigenschaften des Objekts wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

## Source and attribution

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