2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Nidda

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

124.999 €

2.232 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia & Stellplatz in Nidda-Kernstadt Wohnen mit Blick ins Grüne – ruhig, zentral und sofort bezugsfrei Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Nidda-Kernstadt. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia mit schönem Blick ins Grüne, die der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine praktische Raumaufteilung sowie ihre sofortige Verfügbarkeit. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Eckdaten Objektart Dachgeschosswohnung Wohnfläche ca. 56 m² Zimmer 2 Etage 2. Obergeschoss Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Gäste-WC Ja Stellplatz Außenstellplatz Keller Ja Baujahr 1993 Modernisierung 2008 Zustand Gepflegt Verfügbar ab Sofort ________________________________________ Ausstattung & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: • helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia • Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank • Küche mit zusätzlicher Speisekammer • Badezimmer mit Badewanne • separates Gäste-WC • Kellerraum • gemeinschaftliche Waschküche • gemeinschaftlicher Trockenraum • Pkw-Außenstellplatz inklusive Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die im Jahr 2008 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. ________________________________________ Energieausweis Art Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 131 kWh/(m²*a) Energieträger Gas Energieeffizienzklasse E ________________________________________ Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nidda-Kernstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Kino, Freibad sowie die historische Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: • Bahnanschluss Richtung Friedberg, Frankfurt, Gelnhausen und Gießen • Autobahnanschluss A45 (Florstadt-Mockstadt) ca. 13 km entfernt Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. ________________________________________ Fazit Eine gepflegte und sofort verfügbare Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung, schöner Loggia und guter Lage. Ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. ________________________________________ Zur Beachtung: Der Verkaufspreis wurde noch einmal gesenkt und die Wohnung wird zunächst bis zum 30.09.2026 weiterhin zum Verkauf angeboten. Sollte bis dahin kein Verkauf zustande gekommen sein, wird die Wohnung anschließend wieder der Vermietung zugeführt, da ich danach keine weitere Zeit mehr für den Verkauf aufbringen kann. Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Irrtümer, Zwischenvermietung sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt von privat. Eine Gewährleistung oder Garantie für bestimmte Eigenschaften des Objekts wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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124.999 €