# Erstbezug im Erdgeschoss - ruhig & zentral

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 890 EUR
- **Location:** Auricher Wiesmoor II, Wiesmoor, Wiesmoor, Wiesmoor, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T19:49:53.963Z
- **Last updated:** 2026-08-24T15:05:11.895Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Besichtigen Sie direkt online: https://my.matterport.com/show/?m=GKsmLZDewSd

Erdgeschosswohnung in Spitzenlage als Erstbezug nach umfangreicher Sanierung:

- Frisch gestrichen
- Neue Innentüren, Wohnungseingangstür
- Hochwertiger Vinyl-Designbelag verlegt
- Neues Bad & Gäste-WC (u. a. Dusche, Toiletten, Waschtische, moderne Boden- & Wandfliesen)
- Markenküche von Nolte inkl. Herd-Set, Spülmaschine, Kühlschrank
- Sonnen-Terrasse in Süd/West Ausrichtung mit elektr. Markise & Sichtschutz

- Für 1-2 Personen
- Keine Haustiere
- Mietdauer mindestens 12 Monate
- Direktabrechnung und freie Versorgerwahl für Strom und Gas
- Ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Internetgeschwindigkeit lt. Telekom/EWE (Glasfaser) bzw. Vodafone (Kabel) bis zu 1.000 Mbit/s

Aufteilung: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstell-/Vorratsschrank, Terrasse

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Mietbewerbung, u. a. mit Angabe Ihrer beruflichen Tätigkeit (Einkommen).
Die monatliche Miete einschließlich der Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 1.020,00 Euro zzgl. Strom und Gas.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

- Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
Diese hervorragende Lage - direkt im Zentrum Wiesmoors - ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung zählt zudem vielfältige Freizeitangebote. Und doch wohnt man hier einen kleinen Schritt vom Stadttrubel entfernt - Sie werden die zentrale, aber dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Auch für Bildung ist gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 120.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-03-11
- Baujahr: 1985
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 014-2771

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c6d03acf-ab44-42a6-937d-de893999d415
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