Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 563 m²
Schmelz, Außen
400.823 €
3.743 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Als echtes Raumwunder präsentiert sich das BALANCE 107. Mit nur 5,67 Metern Breite passt es auf schmalste
Baulücken und Grundstücke und bietet drinnen das ganze Erlebnis des offenen Wohnens. Von der Diele aus geht
es direkt in den Koch-Ess-Wohnbereich. Nach oben führt eine elegante, geradläufige Treppe in die Privaträume
einer dreiköpfigen Familie; mit ansprechendem Familienbad und einem intelligent aufgeteilten Elternbereich.
Die gerade Treppe ist das Markenzeichen der Entwurfsfamilie, zu der neben dem BALANCE 107 auch unser
BALANCE 120 und BALANCE 146 zählen. Das 120er eignet sich ausgezeichnet für die vierköpfige Familie und
bietet mit großflächigen, hausbreiten Verglasungen, die sogar über Eck reichen können, lichtdurchflutetes
Wohnen. Das 146er ist das größte der drei und ermöglicht die Erschließung des Eigenheims auf der Längsseite
des Gebäudes.
# Ausstattung
Bereits im Kaufpreis enthalten:
-Baugrundstück
-Bodengutachten
-projektiertes Haus "zur Ausstattung fertig", gerne bieten wir es Ihnen auch bezugsfertig an!
-innovative Effizienzhaus 40 Wand
-innovative Effizienzhaus 40 Thermo- Energiesparfenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung für
energiebewusstes Wohnen
-Außenfensterbänke, in verschieden Farben wählbar
-hochwertige Dacheindeckung, mit 30 Jahren Herstellergarantie
-Moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
-Modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung
inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit
Kindern und Allergiker.
Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne zuverlässig und persönlich auf dem Weg zu Ihrem eigenen Bien-Zenker Traumhaus.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 563 m²
# Lagebeschreibung
Schmelz liegt im Landkreis Saarlouis im Herzen des Saarlandes und ist eine lebendige Gemeinde mit ländlichem Flair. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln geprägt - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotzdem ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben.
Verkehrstechnisch ist Schmelz über die B268 und die nahegelegene A8 gut angebunden. Städte wie Saarlouis, Lebach oder Saarbrücken sind schnell erreichbar, ebenso wie die französische Grenze.
# Sonstiges
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerb- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung,
die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Anbieter-Objekt-ID: 12221-sSchmelz_35Bal107-142Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche107.09 m²
Grundstücksgröße563 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.647 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 80.165 €
80.165 €320.658 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung494.057 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026