# Schönes 5-Zi.-Zuhause mit Garten, einer Garage und 2 Freistellplätzen in ruhigem Wendehammer

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Gelmer, Gelmer, Gelmer, Gelmer, DE
- **Floor area:** 117 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-04-14T08:07:37.948Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1065634 + In familienfreundlicher Umgebung in Waldrandlage von Münster - zur Vermietung und zur privaten Verwendung
+ Der uneinsehbare Süd-Garten auf ca. 420 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine überdachte Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Verteilung der Räume über 3 Etagen, Ausstattung umfasst Jalousien, Keller und Garage # Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.837,60 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 117 m²
Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Nutzfläche: ca. 77 m² # Lagebeschreibung
Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage nahe der Rieselfelder in Münster-Gelmer
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn gut erreichbar # Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 184.63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 071bff4d4e

## Source and attribution

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