3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²
Leer (Ostfriesland)
2 Schlafzimmer·Etage 1
975 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Neuvermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage von Leer. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Auf rund 71,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss mit offenem Wohnbereich, separatem Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Schlafzimmer, moderner Küche, Tageslichtbad und praktischem Hauswirtschaftsraum.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Große Fensterflächen sorgen insbesondere im Wohnbereich für viel Licht.
Zur Wohnung gehören außerdem eine moderne Einbauküche, ein fest zugeordneter Außenstellplatz sowie ein separater Abstellraum im Erdgeschoss mit rund 3,3 m² zusätzlicher Nutzfläche. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung insbesondere für Singles, Paare oder einen Zwei-Personen-Haushalt mit zusätzlichem Arbeitszimmer.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt unter anderem über:
ca. 71,47 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1. Obergeschoss
Aufzug
Fußbodenheizung
moderner Vinylboden
großzügiger Wohnbereich
moderne Einbauküche
Hauswirtschafts-/Abstellraum innerhalb der Wohnung
Tageslichtbad mit Dusche
Südbalkon
bodentiefe Fensterflächen
separater Abstellraum im Erdgeschoss, ca. 3,34 m²
gemeinschaftlicher Fahrradraum
eigener Außenstellplatz
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
sehr guter energetischer Standard
Eine Besonderheit der Wohnung: Der Küchenbereich und das Schlafzimmer werden zusätzlich über Lichtschächte mit Tageslicht versorgt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mühlenstraße 155 in Leer und damit in ausgesprochen zentraler Innenstadtlage.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage ist damit insbesondere für Berufstätige, Pendler und alle attraktiv, die zentral wohnen und viele Wege zu Fuß erledigen möchten.
Trotz der Innenstadtlage bietet der nach Süden ausgerichtete Balkon einen eigenen Außenbereich.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 975,00 €
Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten): 220,00 €
Gesamtmiete: 1.195,00 € monatlich
Die Kosten für Haushaltsstrom sowie Internet/Telefon sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.
Einbauküche und Außenstellplatz sind in der Kaltmiete enthalten.
Interesse an der Wohnung?
Dann freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Eckdaten zu den Personen, die einziehen möchten.
Wenn vorab noch Fragen zur Wohnung, zur Ausstattung oder zum möglichen Einzugstermin bestehen, können Sie sich gerne bei uns melden – wir antworten so schnell wie möglich.
Die Wohnung ist regulär ab dem 01.01.2027 verfügbar. Nach Absprache ist gegebenenfalls auch ein früherer Einzug möglich, da die aktuellen Mieter beim Auszug zeitlich flexibel sind. Ein Einzug könnte bei Bedarf bereits mit etwa zwei Wochen Vorlauf abgestimmt werden.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche71.47 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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