# Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Gartenparadies inklusive

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Willstätt, Willstätt, DE
- **Floor area:** 99.29 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T09:44:45.134Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:44:45.134Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Einfamilienhaus vereint Erd- und Dachgeschoss zu einem durchdachten Raumkonzept in ruhiger Lage – ideal für Paare oder junge Familien.

Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses mit 99,29 m² gelangen Sie direkt in die Küche, das Gäste-WC sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Weiterhin finden Sie ein komfortables Schlafzimmer und ein geeignetes Gäste-Zimmer.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einem einladenden Blick und direktem Zugang über die Terrasse zum Garten, sodass Mahlzeiten, Entspannung und Familienaktivitäten harmonisch ineinander greifen.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit 77,74 m², welches eigenständig zu Wohnraum ausgebaut wurde und flexible Rückzugs- sowie Nutzungszonen bietet – perfekt für wachsende Familien, Home-Office oder Gäste.

Der Keller bietet auf Wunsch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Freizeitraum. Perspektivisch ließen sich darüber hinaus weitere Flächen über den Speicher ausbauen, um zusätzliche Staufächer oder Wohnraum zu schaffen.

Rund um das Haus erstreckt sich eine großzügige, gepflegte Gartenanlage – der ideale Ort zum Entspannen, Spielen und Kreativ werden für die ganze Familie.

Die Doppelgarage mit angrenzendem Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum und zusätzliche Unterbringung von Geräten oder Freizeitutensilien.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 771 m²

# Lagebeschreibung
Willstätt-Eckartsweier: Zwischen Schwarzwald und Vogesen gelegen, bietet dieser Ort alle Vorzüge einer lebendigen Gemeinde:

Alltag & Versorgung: Schule, Kita, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmarkt/Supermarkt (u. a. ALDI) in Eckartsweier oder im benachbarten Willstätt.

Freizeit & Natur: Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch lokale Sportvereine sowie Natur- und Wassererlebnisse an Schutter und Kinzig.

Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B28, Autobahnauffahrt Appenweier (A5), Bushaltestellen in der Nähe und der Bahnhof Legelshurst, Appenweier oder Offenburg für Pendler.

Kurz gesagt: Eine lebendige Gemeinde aus Aktivität, Genuss und Erholung – ideal für Familien, Paare und alle, die Lebensqualität schätzen.

# Sonstiges
- großzügiger Garten
- Doppelgarage
- sonnige Terrasse

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 365,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 25.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 03268

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c6bf5f0f-8daf-4537-9742-99f9c6e4c91f
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