Gewerbefläche zur Miete, 300 m²
Leopoldstraße, 80807, Schwabing-Freimann
7.100 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
(Objekt-Nr.: 223761 CT)
Objektkategorie: Eigene Bürofläche
Titel des Angebots: Bürofläche
**Flexible Konditionen**
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort
Möbliert: Ja
Die Grundform des Neubaus ist trapezförmig und hat Abmessungen von
ca. 79 m x 20 m im westlichen Bereich und ca. 79 m x 30 m im östlichen Bereich.
Im Erdgeschoss ist ein einladendes Foyer, sowie ein professioneller und
während der Öffnungszeiten besetzter Empfangsbereich (Service) sowie eine
Tagesbar „Kemmlers“, die zum Lunch und Kaffee für Pause und Business-
Termine genutzt werden kann. Für die Gastronomie steht zusätzlich ein
Terrassenbereich zur Verfügung.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch Umkleiden und Duschen zur
Nutzung durch die Mieter der Büroflächen, sowie ein behindertengerechtes WC.
Die Untergeschosse werden überwiegend als Tiefgarage mit einzelnen Technik-
und Lagerräumen genutzt.
Der Campus verfügt über 2 Garden Lounges (Business-Garden). Die Garden
Lounges werden von Seiten des Vermieters gebrauchsfertig ausgestattet.
Enthalten sind verschiedene Sitzgelegenheiten (diverse Sitzbänke, Tisch- und
Stuhlgruppen), Bepflanzung in Pflanzentrögen, sowie eine ausgestattete
Teeküche. Decken-, Wand- und Bodenbekleidungen inkl. Geschirrspüler,
Kühlschrank, Wasserspender und KaƯeemaschine (Der Kaffee wird entgeltlich
durch den Gastronomen zur Verfügung gestellt). Die Business-Lounge kann auch
für Geschäftstermine genutzt werden.
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# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- W-LAN
- Internet
- 24/7
- Kaffee/Tee Flatrate
- Postadresse
- Möbliert
- Barrierefrei
- Empfang
- Hunde erlaubt
- Küche
- Meetingraum
- Parkplatz
- Warmmiete: 7.100,00 €
- Bürofläche: ca. 300 m²
# Lagebeschreibung
Der Bürokomplex befindet sich an der Leopoldstrasse. Vom Gebäude aus gelangt man
mit dem Auto in zu 15-20 Minuten in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig
erreichbar. Das Einkaufszentrum „Parkstadt-Center“ ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Fitness-
studios und Kindergärten für das tägliche Leben ebenso wie Hotels für Businessgäste
und namhafte Sternerestaurants für Geschäftstermine. Auch alle wichtigen
Verkehrsknotenpunkte und AutobahnauƯahrten sind von hier aus schnell und einfach zu
erreichen. An das öffentliche Verkehrsnetz (MVV) ist der Campus Leopold über mehrere Optionen perfekt angebunden.
Anbieter-Objekt-ID: 223761 CT
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche300 m²
ProvisionNein
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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