Vermietete Discounterfläche mit vielen Parkplätzen

Gewerbefläche zum Kauf, 5732 m²

Karstädt Prignitz

450.000 €

79 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene Einkaufszentrum in Karstädt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die ihren Standort erweitern oder neu etablieren möchten. Auf einem rund 5.732 m² großen Grundstück stehen großzügige Flächen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder weitere gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Zum Objekt gehören insgesamt rund 100 Pkw-Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Die Stellplätze werden vom derzeitigen Gewerbemieter mitgenutzt. Das Einkaufszentrum wurde ca. 1993 errichtet und im Jahr 2007 umfassend modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet funktionale, flexibel nutzbare Gewerbeflächen. Das vollständig erschlossene Grundstück verfügt über sämtliche erforderlichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, stehen die Flächen vollständig für die gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit teilvermietet und eröffnet damit sowohl die Möglichkeit, bestehende Mieteinnahmen zu übernehmen, als auch weiteres Entwicklungspotenzial durch die Vermietung freier Flächen zu nutzen. Dank der zentralen Lage innerhalb der Gemeinde Karstädt, der guten Anbindung zur A14 sowie der vorhandenen Infrastruktur stellt das Objekt einen attraktiven Standort für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen und weitere gewerbliche Konzepte dar. # Ausstattung - Grundstücksgröße 5.732m² - Verkaufsfläche ca. 667,07 m² - Lagerfläche ca. 551,04 m² - ca. 100 Parkplätze (derzeit vertraglich vom aktuellen Gewerbemieter mitgenutzt) - Baujahr Handelskomplex: 1993 - Sanierung: 2007 - Mietvertrag läuft bis 2027 - stufenloser Eingang # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Verkaufsfläche: ca. 667,07 m² - Lagerfläche: ca. 551,04 m² # Lagebeschreibung Karstädt liegt im Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine stabile wirtschaftliche Entwicklung aus. Die Gemeinde befindet sich an der Bundesstraße B 5 zwischen Ludwigslust und Perleberg sowie in der Nähe der Bundesautobahn A 14 mit den Anschlussstellen Groß Warnow und Karstädt. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Schwerin, Magdeburg und Berlin. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Karstädt an der Bahnstrecke Berlin–Hamburg gegeben. Der Standort bietet damit eine solide Infrastruktur für Gewerbetreibende und Kunden.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 12,1 km Fernbahnhof 0,4 km Autobahn 0,6 km Bus 3,6 km Gaststaetten 0,6 km # Sonstiges Der Energieausweis für die Immobilie wird derzeit erstellt. Alle Angaben zu diesem Angebot stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Interessenten wird empfohlen, die Angaben eigenständig zu prüfen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns hierfür telefonisch unter 0176 30400457. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit Rebecca Kiehne Immobilien. Anbieter-Objekt-ID: 2026-261

Lage

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