3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Laatzen

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

229.000 €

2.694 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Tiefgaragenstellplatz in Bestlage von Laatzen-Zentrum Kaufpreis: 239.000 € Wohnfläche: ca. 85 m² Hausgeld: 461 € monatlich Erstbezug nach Sanierung! Schon beim Betreten dieser Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein durchgehend verlegter, moderner und heller Laminatboden verleiht allen Räumen ein elegantes und wohnliches Ambiente. Die großzügige Diele führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Die moderne, offene Küche ist harmonisch in das großzügige Wohnzimmer integriert und schafft ein luftiges, kommunikatives Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht. Zwei Loggien – Sonne zu jeder Tageszeit Ein besonderes Highlight sind die beiden gegenüberliegenden Loggien. Die größere Loggia (ca. 3,5 m²) sowie die zweite Loggia (ca. 1,5 m²) ermöglichen es Ihnen, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen und bieten einen schönen Blick ins Umfeld. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Auch die Badezimmer wurden geschmackvoll und hochwertig erneuert, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten mehr erforderlich sind. # Ausstattung Ausstattung im Überblick ● ca. 85 m² Wohnfläche ● 3 Zimmer ● Erstbezug nach Sanierung ● hochwertige Komplettsanierung ● modernes Laminat in der gesamten Wohnung ● großzügiger Wohn- und Essbereich ● offene, integrierte Küche ● zwei Loggien (ca. 3,5 m² und ca. 1,5 m²) ● geschmackvoll modernisierte Bäder ● Tiefgaragenstellplatz inklusive ● großer Kellerraum ● sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Laatzen-Zentrum. Das Einkaufszentrum ist in etwa einer Gehminute erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Hannoveraner Innenstadt in etwa 15 Minuten. Ebenso besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre hochwertige Sanierung und ihre ausgezeichnete Lage. Sie vermittelt bereits beim ersten Betreten ein echtes Zuhause-Gefühl und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten. Eine Immobilie, die mit Qualität, Helligkeit und Wohnkomfort begeistert. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 20.11.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-MF0105/7

Was inbegriffen ist

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229.000 €