Haus zum Kauf, 234 m², Grundstück 694 m²

Algermissen

8 Schlafzimmer3 Badezimmer

395.000 €

1.688 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Immobilie steht auf einem 694 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 234 m². Sie überrascht mit unglaublicher Flexibilität: Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder umgestaltet zu zwei oder einer großzügigen Wohneinheit für die ganze Familie, wo der Teenager seine eigene Wohnung unterm Dach hat: Hier passen sich die Räume der derzeit drei Wohneinheiten ganz harmonisch Ihren persönlichen Lebensplänen an. Alle drei Etagen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden und über die massive Treppe mit dem schön gestalteten Geländer zu erreichen. Jede Etage beinhaltet eine Wohneinheit und verfügt je über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche oder Badewanne und zwei bis vier Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer auf knapp 112 m², wobei das beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnzimmer durch seine Größe ganz entspannt in einen großen Wohn- und einen großen Essbereich unterteilt werden kann. Großflächige Fenster lassen hier Tageslicht herein, während die Terrassentür einen direkten Zugang zur überdachte Terrasse bietet - dem perfekten Ort zum Grillen mit der ganzen Familie, selbst bei Regen. Neben dem Schlafzimmer gibt es hier noch das dritte Zimmer, das perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Eine Etage höher befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m². Das Wohnzimmer bietet hier Zugang zum sonnigen Balkon, während Sie das Schlafzimmer und die anderen zwei Zimmer frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie die dritte Wohneinheit, die mit ihren behaglichen Dachschrägen eine ganz besonders gemütliche Note besitzt. Das helle Schlafzimmer mit schönen und offenliegenden Deckenbalken befindet sich hier an der Stirnseite der Wohnung, währen das Durchgangszimmer davor als gemütliches Wohnzimmer mit kleiner Essecke dient. Das weitere kleine Zimmer der Wohnung bietet Platz als Abstellkammer, damit Sie auch auf weniger Quadratmeter gut Ordnung halten können. Das Badezimmer dieser Etage wurde 2022 modernisiert. Ein absolutes Highlight für Abenteurer und Freiheitsliebende wartet im Außenbereich: Neben der klassischen Doppelgarage steht eine extra hoch gebaute Betonfertiggarage bereit. Endlich hat auch Ihr Wohnmobil einen geschützten, sicheren Stellplatz direkt am Haus. Der gepflegte Garten mit praktischem Gartenhaus rundet dieses einmalige Ensemble ab. # Ausstattung - Flexibles Raumkonzept: Ca. 234 m² Wohnfläche auf 3 getrennten Wohneinheiten, mühelos anpassbar an Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus. Ein isolierter, trockener Vollkeller rundet das Ganze ab. - Zukunftssichere Beheizung: Verlässliche Gas-Etagenheizung (Baujahr 2018) sowie erneuerte Warmwasser-Steigleitungen für effiziente Wärmeversorgung. Jede Wohneinheit besitzt ihre eigene Heizung. - Wertige Bodenbeläge: Kombination aus edlem Stäbchenparkett, stilvollen Fliesen und modernem Laminat. - Garagen & Camper-Stellplatzmöglichkeit: Eine Doppelgarage sowie eine Betonfertiggarage mit Sonderhöhe für ein Wohnmobil je mit elektrischem Tor - Traumhafter Außenbereich: Ca. 694 m² Grundstück mit überdachter Terrasse, Balkon im OG und Gartenhaus - Velux-Aufkeilrahmen im DG mit Solarmodulen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 694 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt im idyllischen Kernort Algermissen, eine Gemeinde, die das Beste aus zwei Welten verbindet: ländliche Ruhe und eine perfekte Infrastruktur für die ganze Familie. Hier genießen Ihre Kinder kurze Wege. Mehrere Kitas sowie die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Für weiterführende Schulen liegt die Kooperative Gesamtschule (KGS) im benachbarten Sehnde sowie Gymnasien in Hildesheim und Hannover in bequemer Reichweite. Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie entspannt vor der Haustür: Gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte gewährleisten eine erstklassige Nahversorgung. Auch für Pendler ist die Lage ein echter Glücksgriff. Über den S-Bahnhof Algermissen sowie die schnelle Anbindung an die B65, A7 und A2 erreichen Sie die Zentren von Hannover und Hildesheim im Handumdrehen. Nach einem geschäftigen Tag kehren Sie zurück in Ihre grüne Oase und genießen den hohen Freizeitwert der Region. # Sonstiges Alle Anfragen werden automatisch beantwortet, schauen Sie deshalb bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 152.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.06.2024 - Gültig bis: 04.06.2034 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1304

Was inbegriffen ist

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