Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 450 m²

Oelde, Kreis Warendorf

3 Schlafzimmer

448.000 €

3.528 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**OBJEKTBESCHREIBUNG** **Seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt: Häuser dieses jungen Baujahres (2014) in Kombination mit einer zukunftssicheren Wärmepumpe, exzellenter Dämmung und zwei Wintergärten kommen in Oelde nur extrem selten zum Verkauf.** Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus in Oelde verbindet modernes Wohnen auf zwei Etagen mit hoher Energieeffizienz. Als zertifiziertes KfW 70 Haus überzeugt die Immobilie durch erfreulich geringe Energiekosten – der monatliche Heizungsabschlag für den Wärmestrom liegt bei lediglich 85 €, der allgemeine Stromabschlag bei ca. 100 €. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren zugeschnitten ist. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der Dachboden wurde zusätzlich mit einer 20 cm starken Dämmung versehen, was die Energiebilanz der Immobilie nochmals spürbar optimiert. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind die zwei lichtdurchfluteten Wintergärten, die dem Haus einen **außergewöhnlich hohen Wohnwert** verleihen. Einer der Wintergärten wurde im Jahr 2019 mit den Maßen 3,5 x 7 Meter angebaut. Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück genießen Sie reichlich Platz und entspannte Stunden im Freien. Zwei hauseigene Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. AUSSTATTUNG * Baujahr: 2014 (KfW 70 Standard) * Wohnfläche: ca. 127 m² auf 2 Etagen * Grundstücksfläche: ca. 450 m² * Highlights: 2 Wintergärten (inkl. Anbau aus 2019) * Heizung: Effiziente Wärmepumpe (Heizstrom-Abschlag nur ca. 85 €/Monat) * Dämmung: Dachboden mit 20 cm Zusatzdämmung versehen * Parken: 2 Pkw-Freistellplätze auf dem Grundstück **LAGEBESCHREIBUNG** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im Westringweg 9 in 59302 Oelde. Oelde liegt im östlichen Münsterland (Kreis Warendorf) und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert aus. Das Umfeld der Immobilie ist familienfreundlich und von einer gepflegten Nachbarschaft geprägt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Für Berufspendler bietet die Lage eine optimale Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A2 (Dortmund–Hannover) sowie den Bahnhof Oelde (Anbindung an den regionalen Bahnverkehr Richtung Münster, Hamm und Bielefeld) sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreicht. Das nahegelegene Gelände des "Vier-Jahreszeiten-Parks" sowie die Münsterländer Parklandschaft bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. **SONSTIGES** Seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt: Häuser dieses jungen Baujahres (2014) in Kombination mit einer zukunftssicheren Wärmepumpe, exzellenter Dämmung und zwei Wintergärten kommen in Oelde nur extrem selten zum Verkauf. Hier erwerben Sie ein Objekt, bei dem keinerlei energetische Sanierungen oder Reparaturstaus anstehen – einfach einziehen und wohlfühlen! Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. **Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe ihrer Tel.-Nr. zur Terminabsprache!**

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

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