# Großzügig, modernisiert und sofort bezugsfertig – 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 228,000 EUR
- **Location:** Hagen, Hagen, DE
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T13:28:31.339Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:54:10.526Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Energieausweis in Bearbeitung

Diese großzügige und vollständig renovierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Platz und einen modernen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Hochwertiges geöltes Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während ausgewählte Bereiche mit Fliesen ausgestattet sind.
Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden schafft. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre: Die Heizung wurde 2024 erneuert, die Elektrik 2022 modernisiert und die Leitungen 2019 erneuert. Das Dach des Hauses wurde bereits 2018 erneuert. Darüber hinaus steht aktuell die Modernisierung der Fassade an.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden

# Ausstattung
- ca. 94 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Einbauküche
- hochwertiges, geöltes Echtholzparkett
- Fliesen
- vollständig renovierter Zustand
- Heizung erneuert 2024
- Elektrik modernisiert 2022
- Leitungen erneuert 2019
- Dach erneuert 2018
- zweifach verglaste Kunststofffenster

# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Hagen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Hagener Innenstadt und der umliegenden Städte.

Die Lage verbindet damit die Vorteile eines angenehmen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – eine interessante Wohnlage sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: HSK-KH0090/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c6a7612b-9c4a-4373-82f8-4f9726b8f7df
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