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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 515 m²
Homburg, Erbach
269.000 €
1.747 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Homburg-Erbach und bietet mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche auf einem ca. 515 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die ruhige Wohnlage sowie das großzügige Platzangebot.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gut geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung mit einem Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1993 realisierte Wohnraumanbau, durch den das Wohnzimmer deutlich erweitert wurde und heute ein angenehmes, helles Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit klassischer 3-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung. Hier stehen ein geräumiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine getrennte Bad-und WC-Kombination zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien.
Das Grundstück mit ca. 515 m² bietet ausreichend Freifläche für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit solider Substanz, attraktiver Raumaufteilung und viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
# Ausstattung
- Baujahr: 1963, Anbau 1993
- Bauweise: massiv
- Dach: Satteldach, Bj. 1963
- Heizung: Gasthermen, Bj. 2010
- Fenster: Holzfenster, doppelt verglast mit Rollläden
- Boden: Teppich, PVC, Laminat, Parkett, Fliesen
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Frei ab: sofort
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
- Grundstücksfläche: ca. 515 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Homburg-Erbach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an die Innenstadt von Homburg sowie die umliegenden Verkehrsachsen.
# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: RA924Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße515 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr1963
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.105 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.800 €
53.800 €215.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung331.572 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026