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Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 750 m²

Kirchlinteln

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

195.000 €

1.054 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung - Garten - Carport - überdachte Terrasse - Einbauküche - Bad mit Dusche - Keller - Abstellräume - große Wohnung im DG (vermietbar) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 750 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² - Gartenfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Kirchlinteln – Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großem Garten Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kirchlinteln und bietet durch die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus kann als großzügiges Wohnhaus genutzt werden, bietet sich für mehrere Generationen an oder ermöglicht die Nutzung beziehungsweise Vermietung von zwei getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie die weiteren Räume der Erdgeschosswohnung. Das Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine eigene Küche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch die Anzahl und Aufteilung der Räume ergeben sich hier unterschiedliche Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die beiden Einheiten verfügen über getrennte Stromzähler. Heizkostenverteiler ermöglichen ebenfalls eine Zuordnung des jeweiligen Verbrauchs. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Brennwertheizung. Ein kleiner Teilkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungen. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und kann auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden. Für einen Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Kirchlinteln bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage und liegt gleichzeitig in kurzer Entfernung zu Verden (Aller). Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung erreichbar. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die Wert auf eine flexible Nutzung legen – beispielsweise für das Wohnen mit mehreren Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung als zwei getrennte Einheiten. **Das Haus wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.** Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. # Sonstiges Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz seit 1958. Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen mit einem engagierten Team und langjähriger Markterfahrung zuverlässig zur Seite. Dank unseres bundesweiten Netzwerks sowie unserer exzellenten lokalen Verbindungen bringen wir Eigentümer und Interessenten erfolgreich zusammen. Bereits im ersten Gespräch informieren wir Sie gern darüber, wie viele potenzielle Käufer oder Mieter aktuell auf der Suche nach einer Immobilie wie Ihrer sind. Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich bei uns im Haus – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Gern ermitteln wir für Sie kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Jetzt unverbindlich anfragen – wir beraten Sie gerne. Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm/ihr bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Cordes & Bruns Immobilien GmbH & Co. KG keine Gewähr oder Haftung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.04.2026 - Gültig bis: 14.04.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6719

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

195.000 €