Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 373 m²

Troisdorf

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

450.000 €

3.913 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes, modern ausgestattetes Reiheneckhaus in Troisdorf-Mitte. Die familienfreundliche Lage ermöglicht kurze Wege zu Kitas, allen Schulformen und für Erledigungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig gibt es ausreichend Erholung und Möglichkeiten aktiv zu sein in der unmittelbar angrenzenden Wahner Heide. Das Haus wurde 1956 gebaut, im Jahr 2008 vollständig kernsaniert und das Dachgeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert. Von der vorderen Seite des Grundstücks gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Der großzügige Garten ist von außen kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Das Haus und das Grundstück wurden liebevoll, modern gestaltet und gepflegt, so dass ein Einzug mit geringem Renovierungsaufwand möglich ist. ECKDATEN: Grundstück: 373 m² Wohnfläche: ca.115 m² (inkl. Dachgeschoss) Nutzfläche: ca. 50 m² Zimmer: 5 Provisionsfrei - Privatverkauf Bezugsfrei voraussichtlich 04/2027 AUSSTATTUNG: Kernsanierung 2008 (Wasser- und Abwasserleitungen, Stromleitungen, Heizungsrohre, Dachneueindeckung mit Dämmung, Keller Abdichtung außen und innen) Fußbodenheizung im EG und im Bad OG 2008 Doppelverglaste Fenster 2008 Programmierbare Rollläden im EG Einbauküche mit hochwertigen Geräten Gasheizung 2015 Toilettenspülungen mit Regenwassernutzung (5000l Zisterne) Vinylboden EG 2026 Zugang vom Keller in den Garten Überdachte Terrasse Carport, zusätzlich 2 weitere Stellplätze in der Einfahrt Gartenhaus mit Anbauten für Fahrräder usw. RAUMAUFTEILUNG: EG: Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer OG: Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer Dach: 2 Kinderzimmer Voll unterkellert ENERGIEAUSWEIS: Art: Bedarfsausweis Befeuerungsart: Erdgas Baujahr Heizung: 2015 Energieeffizienzklasse: G Verbrauch: 234,2 kWh/(m²a) Gültigkeit Energieausweis: 17.09.2036 Anfragen von Maklern sind unerwünscht und werden nicht beantwortet!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

450.000 €