Haus – Haan, Industriegebiet Düsselberg, Gruiten
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Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 406 m²

Haan, Industriegebiet Düsselberg, Gruiten

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

583.672 €

3.029 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Haan ein Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 192,67 m² verteilen sich 5,0 Zimmer auf zwei Etagen, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus bietet Ihnen ausreichend Raum, um sich individuell einzurichten und wohlzufühlen. Das Projektkonzept basiert auf einer flexiblen Planung, die sich ganz an Ihren Bedürfnissen orientiert - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus mit gehobener Ausstattung und modernster Technik. # Ausstattung Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Wärmepumpe als nachhaltige und umweltfreundliche Heizlösung, die Ihren Energieverbrauch senkt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und gewährleistet somit hervorragende Energieeffizienz. Zur Qualität zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte sowie bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume. Zusätzlich profitieren Sie von einer flexiblen Grundrissgestaltung, hochwertigen Bodenbelägen und einem Dämm- und Beplankungspaket für optimalen Wärmeschutz. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 406 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Haan, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Naturparks, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote in der Umgebung. Die ruhige und familienfreundliche Lage garantiert Ihnen Entspannung und Lebensqualität zugleich. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 244.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und eine zuverlässige Begleitung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen eine individuelle Unterstützung - ob Sie lieber vieles selbst gestalten oder auf unsere Fachkompetenz vertrauen möchten. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sanitäre Ausstattung, Innentüren und Fliesen sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Unsere Fertighäuser überzeugen durch kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie hohe Flexibilität im Innenausbau. Nachhaltiges Bauen mit der Holzrahmenbauweise, individuelle Grundrissplanung und professionelle Unterstützung machen Ihr Bauvorhaben zum sorgenfreien Erlebnis. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - mit allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw30-187346

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