Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 630 m²

Erkrath

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

763.900 €

2.912 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im Bereich Generation 7 erwartet Sie ein geschmackvoll geplantes Doppelhaus, bestehend aus zwei nebeneinander angeordneten Wohneinheiten, die jeweils über zwei Stockwerke und separate Eingänge verfügen. Die fast identischen Raumaufteilungen bieten jeweils drei Schlafzimmer und sind damit besonders für Familien geeignet. Im Erdgeschoss überzeugt ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Ein zentraler Hauswirtschaftsraum, der bequem von außen erreichbar ist, rundet das Platzangebot ab. # Ausstattung Unser innovatives Top-Konzept umfasst zwei Materialpakete: Im ersten Materialpaket erhalten Sie: ● Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung ● Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ● Trockenbaupaket ● Elektroinstallationspaket ● Sanitärausstattungspaket ● sowie zusätzliche Leistungen Das zweite Materialpaket wählen Sie individuell bei der Bemusterung aus: ● Wand- und Bodenbeläge ● Sanitärobjekte ● Innentüren und Zargen ● und weitere Auswahlmöglichkeiten Folgende Leistungen sind ebenfalls inklusive: ● Architektenleistungen zur individuellen Planung Ihres Hauses ● 5-facher Versicherungsschutz ● Festpreisgarantie ● Kein Vorschuss, die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme ● Qualität "Made in Germany" ● Lieferzeit von 14 Wochen ● und vieles mehr Details zur Hausausstattung: ● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40 oder 40 Plus ● 2,75 Meter hohe Räume mit vergrößerten Fensterflächen ● Treppe aus Echtholz ● und vieles mehr Es stehen Ihnen auf Wunsch verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung: ● ProTime ● AktiveTime ● FreeTime Einzelne Gewerke können ebenfalls individuell beauftragt werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 630 m² # Lagebeschreibung Dieses Grundstücksangebot wird in Kooperation mit einem Makler gemäß §34c GewO bereitgestellt. Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, setzen wir Ihr Wunschhaus gerne auf Ihrem eigenen Bauplatz um. Sollten Sie noch kein Grundstück gefunden haben, hilft Ihnen unser professioneller Grundstücksservice gerne bei der Suche. Die Angaben zum Grundstück stammen von der Verkäuferin bzw. dem Verkäufer; für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Grundstückskaufpreis beträgt rund 360.000 EUR zuzüglich der üblichen Kauf- und Baunebenkosten. Ein besonderer Vorteil des allkauf-Konzepts: Sie zahlen die Kaufnebenkosten nur auf das Grundstück, nicht auf das gesamte Bauprojekt - damit können Sie über 20.000 EUR an Nebenkosten einsparen. Gerne beraten wir Sie persönlich zu allen Details. # Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause ohne Stress. Mit allkauf errichten Sie nicht nur ein Haus, sondern gestalten ein echtes Wohlfühlheim. Wir begleiten Sie umfassend - von der präzisen Kostenplanung über die persönliche Hausgestaltung bis hin zur Schlüsselübergabe. Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz, um gemeinsam Ihr Wunschhaus zu realisieren. Unsere Sprechzeiten: ● Montag - Dienstag: Nach Vereinbarung in Olpe ● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie jetzt einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr individuelles Bauvorhaben. allkauf steht für verlässliche Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und termingerechte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Haus verwirklichen will, begegnet oft Unsicherheiten - wie etwa unzuverlässigen Lieferzeiten oder unkalkulierten Kostensteigerungen. Bei einem Fertighaus von allkauf entfallen diese Risiken! allkauf bietet kurze Lieferfristen, eine garantierte Lieferung, Festpreis- und Fertigstellungsversprechen sowie umfassende Sicherheit. Unsere modernen Ausbauhäuser, die meist innerhalb von 14 Wochen geliefert werden, sind flexibel gestaltet. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch sparen - diese Eigenleistungen werden von Banken als Eigenkapital anerkannt. allkauf vereint Zuverlässigkeit, Flexibilität und Sparpotenzial. Unser Angebot reicht von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und fortschrittliche Haustechnik sind inklusive. Alle allkauf-Häuser verfügen über: ● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ● KfW 55 Standard, alternativ KfW 40 oder 40 Plus ● 2,75 m Raumhöhe mit großen Fenstern ● Treppe aus echtem Holz ● 5-fachen Versicherungsschutz ● Garantierte Festpreise ● Fertigstellungs- und Liefergarantie ● Architektenleistungen ● Individuelle Planung ● Zahlungen erst nach Abnahme ● Qualität aus Deutschland Ihre Vorteile mit allkauf: ● Schnelle Lieferzeiten (ca. 14 Wochen) ● Flexibel planbare Grundrisse ● Hervorragende Qualität zu angemessenen Preisen ● Sparen durch Eigenleistung beim Ausbau ● Umfassende Sicherheitsgarantien ● Persönliche Beratung und Betreuung ● Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ● Innovatives Ausbauhaus-Konzept ● Ersparnis durch Eigenleistung (Muskelhypothek) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw38-197939

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