# 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK in Schwandorf-Krondorf

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 750 EUR
- **Location:** Schwandorf, Schwandorf, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:23:40.524Z
- **Last updated:** 2026-09-04T09:02:10.294Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle, moderne und neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (2. OG) im Schwandorfer Ortsteil Krondorf ab Oktober / nach Vereinbarung zu vermieten.

​Das Gebäude wurde 2022 erbaut und wird umweltfreundlich sowie kosteneffizient über eine Pelletheizung beheizt. Durch die Dachschrägen bietet die Wohnung mit einer Grundfläche von ca. 80 m² ein großzügiges Raumgefühl bei einer angerechneten Wohnfläche von ca. 63 m².

​Raumaufteilung & Highlights:
-​ Wohnen / Essen / Küche: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche
- ​Schlafzimmer
- ​Büro / Homeoffice-Ecke: Praktisch im Grundriss integriert
- ​Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ​Flur / Eingangsbereich
- ​Außenbereich: Gemütlicher Balkon mit Blick auf die Naab zum Entspannen sowie ein großer Gemeinschaftsgarten
- ​Stauraum: Eigener, abschließbarer Geräteschuppen im Garten (ideal für Fahrräder, Autoreifen etc.)
- ​Parken: Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung

​Ausstattung & Ablöse:
Die hochwertige und neuwertige Einbauküche (inkl. moderner Elektrogeräte u.a. Bora, Siemens,...) muss vom Nachmieter/neuen Mieter abgelöst werden (Ablöse 7500).

​Eckdaten & Miete:
- ​Wohnfläche: ca. 63 m² (Grundfläche ca. 80 m²)
- ​Zimmer: 2 + Bürobereich
- ​Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- ​Baujahr: 2022
- ​Heizung: Pelletheizung
- ​Kaltmiete: 690 €
- ​Stellplatz & Schuppen: 60 €
- ​Nebenkosten: 160 €
- ​Gesamtmiete (warm): 910 €
- ​Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Haustier nach Absprache
- Nichtraucherwohnung
- Energieausweis vorhanden

​Lage:
Ruhige und beliebte Wohnlage in Schwandorf-Krondorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie die Anbindung an den ÖPNV und die A93 sind schnell erreichbar.
​Kontakt & Besichtigung:

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
- ​Vollständiger Name
- ​Personenzahl
- ​Berufliche / finanzielle Situation
- ​Frühestmöglicher Einzugstermin
- ​Bereitschaft zur Küchenablöse

## Source and attribution

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