Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 425 m²

Homburg, Jägersburg

4 Schlafzimmer

295.000 €

2.185 €/m²

Inseriert 25. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Homburg-Jägersburg wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmern und einem ca. 425 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wohnbereich befindet sich überwiegend im Erdgeschoss und bietet eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Räume lassen sich individuell gestalten und bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Bisher wurde dieser Bereich insbesondere als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste sowie als Kreativraum genutzt. Ob als Hobbybereich, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder für Gäste – hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein Keller bietet darüber hinaus zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und sorgt für praktischen Stauraum. Ein besonderes Plus der Immobilie ist der schöne Garten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase schaffen und die warmen Monate entspannt im Freien genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine massive Garage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Neben den Stellmöglichkeiten bieten diese Bereiche zusätzlichen praktischen Stauraum. Das Haus wurde über die Jahre in wichtigen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2016 wurde das Dach teilweise erneuert und vollständig gedämmt. Ebenfalls 2016 erfolgten Maßnahmen am Innenausbau sowie eine Anpassung der Grundrissgestaltung. Die Heizungsanlage wurde 2021 umfassend modernisiert, sowie die Bäder im Jahr 2024. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1990. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss, Keller, Garten, Garage und Carport. Die verschiedenen Nutzflächen und bereits durchgeführten Modernisierungen schaffen eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. # Ausstattung - Einfamilienhaus, Baujahr 1970 - ca. 135 m² Wohnfläche - ca. 425 m² Grundstück - 4,5 Zimmer - überwiegend Wohnen auf einer Ebene - ausgebautes Dachgeschoss - Dachgeschoss bisher als Gäste- und Kreativbereich genutzt - voll unterkellert - Garten - massive Garage - Carport - Öl-Zentralheizung, erneuert im Jahr 2021 - Fenster aus 1990 - Bäder 2024 umfassend modernisiert - Innenausbau 2016 teilweise modernisiert - Grundrissgestaltung 2016 angepasst - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 425 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Homburg-Jägersburg, einem beliebten Stadtteil mit einem naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben ist der Jägersburger Weiher, der ein echtes Highlight der Umgebung darstellt. Die idyllische Landschaft rund um den Weiher bietet gerade Naturliebhabern und Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und entspannte Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Homburger Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur macht Jägersburg zu einem besonders reizvollen Wohnstandort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, sowie zusätzliche Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr LBS Team # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 189,51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-TU-00517

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